Dresselhuysstraat 3-B3039 ZH RotterdamBlijdorp

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 27 februari 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Licht en karakteristiek in het hart van Blijdorp! Dit 2-kamerappartement combineert jaren ’30 details met comfort. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woon- en slaapkamer, terwijl het balkon een fijne plek biedt om van de buitenlucht te genieten. Met een nette afwerking en een warme laminaatvloer voelt dit huis direct als thuis. Een unieke kans om te wonen in één van de leukste wijken in Rotterdam! De populaire buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Eerste etage: Binnenkomst in de entree met toegang tot de ruime hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken te bereiken, waaronder het fijne leefgedeelte. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De grote raampartijen over de volledige breedte laten volop natuurlijk licht binnen. De prachtige originele en-suite deuren en de marmeren schouw behouden de geliefde jaren '30 charme. Een perfecte mix van karakter en sfeer! Achter de en-suite deuren (met vaste kasten) bevindt zich de slaapkamer, die eveneens is voorzien van royale raampartijen over de gehele breedte en een lichte, ruimtelijke uitstraling geeft. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak. Naastgelegen vind je de wasruimte die bijvoorbeeld ook goed ingericht kan worden als werkkamer. Hier vanuit is er toegang tot het balkon, dat gelegen is op het westen. Via de entree kom je in de badkamer terecht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. De meterkast is in de hal gevestigd. Berging: Bij de woning hoort een ruime berging van ca. 8 m2, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 64 m2 • Inhoud circa 205 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht en Rijksmonument • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €179,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.