Drinkwaterweg 4693063 VD RotterdamDe Esch

ROTTERDAM AAN JE VOETEN | PANORAMA OVER DE MAAS Drinkwaterweg 469 – Rotterdam | De Esch Sommige appartementen koop je vanwege de keuken. Andere omdat de badkamer net vernieuwd is. En sommige koop je omdat je dit uitzicht nergens anders krijgt. Op de 12e verdieping van dit goed onderhouden complex woon je hier met een panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Schepen die voorbij trekken, de stad die langzaam oplicht en een horizon die elke dag verandert. Hier hoef je niets te overdrijven — het uitzicht spreekt voor zich. ENGLISH BELOW WONEN MET LICHT EN UITZICHT Via de afgesloten centrale entree met twee liften (recent vernieuwd) bereik je het appartement. Zodra je binnenkomt voel je meteen wat deze woning bijzonder maakt: licht, uitzicht en rust. De raampartijen zorgen voor vrij uitzicht over de Maas, waardoor het water en de skyline altijd onderdeel zijn van de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte waar het uitzicht altijd aanwezig is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een fijne hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich moeiteloos aanpast aan wat je nodig hebt — werken, logeren of hobby. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. DE ESCH | RUSTIG WONEN AAN HET WATER De woning ligt in De Esch, een groene en rustige wijk aan de Maas. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, terwijl het centrum van Rotterdam verrassend dichtbij is. Vanaf het appartement wandel of fiets je zo naar: • de Maasboulevard • natuur en wandelroutes langs het water • recreatiegebieden in de directe omgeving De combinatie van rust, water en stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe verbindingen naar onder andere: • Rotterdam Centrum • Station Blaak • Rotterdam Centraal Ook de uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. PARKEREN Parkeren is mogelijk rondom het complex. Bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunning via de gemeente Rotterdam. Voor bezoekers is eveneens parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Gelegen op de 12e verdieping • Vrij uitzicht over de Maas en skyline van Rotterdam • Energielabel A+ • Verwarming via stadsverwarming • Eigen berging in de onderbouw • Twee liften (vernieuwd in 2025) • Actieve en gezonde VvE • VvE bijdrage €156,46 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 1 juli 2040 • Afkoop erfpacht mogelijk tot 1 juli 2089 • Afkoopsom: €6.650,- • Oplevering in overleg INTERESSE? Wil je dit uitzicht met eigen ogen ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Heb je zelf een woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs voor verkoopadvies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met: REMAX Totaal Makelaars Raymond Kempen & Libby Voormeulen Wie het ziet, wil hier blijven. Rotterdam. Vanaf hier zie je waarom. Uitzicht koop je maar één keer. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ROTTERDAM AT YOUR FEET | PANORAMIC VIEW OVER THE MAAS Drinkwaterweg 469 – Rotterdam | De Esch Some apartments are bought because of the kitchen. Others because the bathroom has just been renovated. And some are bought because you simply can’t get this view anywhere else. Located on the 12th floor of this well-maintained building, this apartment offers a panoramic view over the Maas river and the skyline of Rotterdam. Ships passing by, the city slowly lighting up, and a horizon that changes every single day. There is no need to exaggerate here — the view speaks for itself. LIVING WITH LIGHT AND A VIEW Through the secured central entrance with two elevators (recently renewed) you reach the apartment. As soon as you step inside, you immediately feel what makes this home special: light, views and a sense of calm. The window frames provide unobstructed views over the Maas, allowing the water and skyline to always be part of the living room. The living room and kitchen together form a pleasant and bright living space where the view is always present. The kitchen is practically designed and equipped with Siemens built-in appliances. The apartment features two bedrooms: a comfortable main bedroom and a second room that easily adapts to your needs — working from home, guests or hobbies. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet. DE ESCH | PEACEFUL LIVING BY THE WATER The apartment is located in De Esch, a green and quiet neighborhood along the Maas river. Here you experience space and nature while the city centre of Rotterdam is surprisingly close. From the apartment you can easily walk or cycle to: • the Maasboulevard • nature and walking routes along the water • nearby recreational areas The combination of peace, water and city life makes this location particularly attractive. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Within walking distance there is a tram stop with direct connections to: • Rotterdam City Centre • Blaak Station • Rotterdam Central Station Major highways such as the A16 and A20 are also quickly accessible. PARKING Parking is available around the complex. Residents can apply for a parking permit through the Municipality of Rotterdam. There is also parking available for visitors. FEATURES • Living area approx. 86 m² • Located on the 12th floor • Unobstructed view over the Maas and the Rotterdam skyline • Energy label A+ • Heating through district heating • Private storage in the basement • Two elevators (renewed in 2025) • Active and financially healthy homeowners association (VvE) • Service charges €156.46 per month • Leasehold prepaid until July 1st, 2040 • Leasehold buy-off possible until July 1st, 2089 • Buy-off price: €6,650 • Delivery in consultation INTERESTED? Would you like to experience this view in person? Schedule a viewing and be surprised by the space, light and spectacular view. Are you planning to sell your own property? We are happy to provide free sales advice and a complimentary valuation. Selling your home with: REMAX Totaal Makelaars Raymond Kempen & Libby Voormeulen Whoever sees it, wants to stay. Rotterdam. From here, you understand why. You only buy a view once. DISCLAIMER This information has been compiled with care based on reliable sources. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative.