Duizendschoonstraat 19-A3051 SB RotterdamHillegersberg Zuid

Duizendschoonstraat 19a te Rotterdam - Kleiwegkwartier TWEELAAGS BOVENHUIS gelegen in geliefde straat met onder andere een ruime woonkamer, moderne half open keuken, twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een fijn balkon op het Westen. De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. In de winkelstraat Kleiweg is een leuke mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plassen, de Rotte en het Melanchtonpark zijn allemaal te voet binnen circa 10 minuten bereikbaar. Eveneens zijn de Tarcisius School, de Bergse Zonnebloem School en kinderopvang Zazou op korte loopafstand gelegen. Station Noord én Metrostation Melanchtonweg zijn ook op loopafstand alsmede de haltes van tramlijn 4 en 8. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. De snelweg A20 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar en ook Rotterdam The Hague Airport is snel en eenvoudig bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 eigenaren, te weten de 2x boven- en 1x benedenwoning. De VVE staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 160,- en de VVE beschikt over een gezamenlijk reservefonds. Een paar jaar geleden is het pannendak in opdracht van de VVE compleet vernieuwd. Indeling: Begane grond: eigen entree, hal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toilet en garderobegedeelte. Ruime en zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. De moderne half- open keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze keuken is in een hoekopstelling met een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Centrale overloop met vaste kast met de wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kleine dakkapel en een vaste kast. De nette badkamer is aan de achterzijde gelegen met een douche, wastafel en ligbad. Zolderverdieping: deze zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop op de 2e verdieping. Deze zolder is thans in gebruik als berging en met de opstelling van de cv. ketel. Formeel behoort deze zolder thans niet tot het eigendom van de woning. Bijzonderheden: In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Energielabel: D. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing waarvan een gedeelte in kunststof kozijnen. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.