Duizendschoonstraat 19-C3051 SB RotterdamHillegersberg Zuid

Duizendschoonstraat 19c te Rotterdam - Kleiwegkwartier DRIELAAGS BOVENHUIS gelegen in geliefde straat met onder andere een ruime woonkamer met erker, half open keuken, drie goede slaapkamers en een fijn balkon op het Westen. De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. De gezellige Kleiweg kent een leuke mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plassen, de Rotte en het Melanchtonpark zijn allemaal te voet binnen circa 10 minuten bereikbaar. En behalve 3 sportscholen, een boulder centrum, een voetbalclub en tennisvereniging ligt ook de Wilgenring om de hoek met sporthal, squasbaan en zwembad. Eveneens zijn de Tarcisius School, de Bergse Zonnebloem School en kinderopvang Zazou op korte loopafstand gelegen. Station Noord én Metrostation Melanchtonweg (in 5 min naar Rotterdam Centraal of in 30 min naar Den Haag Centraal) zijn ook op loopafstand alsmede de haltes van tramlijn 4 en 8. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken. De snelweg A20 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar en ook Rotterdam The Hague Airport is snel en eenvoudig bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 eigenaren, te weten de 2x boven- en 1x benedenwoning. De VVE staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 160,- en de VVE beschikt over een gezamenlijk reservefonds. Een paar jaar geleden is het pannendak in opdracht van de VVE compleet vernieuwd en is de kruipkelder geïsoleerd. De fundering is gecheckt en goed bevonden; de waterstand wordt scherp in de gaten gehouden. Indeling: Begane grond: eigen entree, hal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met ruim toilet en garderobegedeelte. Ruime en zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. De half- open keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze keuken is in een U-vormige opstelling en beschikt over diverse apparatuur. Tweede verdieping: centrale overloop met slaapkamer 1 aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kleine dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en daar bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De nette badkamer is aan de achterzijde gelegen met een douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping: deze zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop op de 2e verdieping. Deze zolder is thans in gebruik als slaapkamer en heeft een Velux dakraam. Formeel is de zolder niet meegenomen in de splitsing. Bijzonderheden: - in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Energielabel: D Oplevering: in overleg, voorkeur december/ januari Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.