Eendrachtsweg 34-C3012 LC RotterdamCool

Statig en adembenemend mooi appartement, gelegen op de derde etage van een prachtig pand, aan de voorzijde uitkijkend over de fraaie Westersingel. De woning is destijds smaakvol verbouwd naar de huidige maatstaven van comfort, maar met behoud van de originele elementen. De woning ligt op het fraaiste stukje van de Eendrachtsweg: autoluw, volwassen groen, water en ruim van opzet. Om de hoek van de Witte de Withstraat, tussen Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal, op loopafstand van het Scheepvaartkwartier en de Maas, en met een keur aan goede restaurants, leuke barretjes en winkels om de hoek. Werkelijk een unieke locatie! De woning beschikt over een ruime, lichte en hoge woonkamer met smaakvolle luxueuze open keuken, een originele schouw voorzien van een mooie gashaard, een slaapkamer, een riante badkamer met royaal ligbad, inloopstortdouche en twee wastafels, een apart toilet en een wasruimte/kantoor op de tussenverdieping. Woonkamer De woonkamer, gelegen aan de (west) voorzijde van het huis, is ruim en door de mooie hoge ramen en middag-avondzon erg licht. Het sfeervolle karakter van de woonkamer komt goed tot uiting door het hoge plafond, de originele bakstenen zijmuur, houten vloeren en gashaard. De originele ornamenten zijn de blikvanger van dit mooie 3-kamerappartement. Keuken De keuken is voorzien van een eettafel. Inbouwapparatuur: 5-pits kooplaat, spoelbak, afzuigschouw, combi-oven en koelkast. Slaapkamer Riante en lichte slaapkamer met grote ramen en uitzicht op de groene stadstuinen. Badkamer De badkamer is ingericht met een vrijstaand bad op nostalgische pootjes, een inloopstortdouche met aparte handdouche en beschikt over twee wastafels. De badkamer is ruim van opzet. De speelse visgraatschikking van de tegels in combinatie met de originele bakstenen muur maakt deze badkamer bijzonder sfeervol. Wasruimte/kantoor De berging bevindt zich op de (private) tussenverdieping en biedt zodoende gedegen privacy. Deze kamer is voorzien van opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 78 m² waarvan 6 m² extra kamer/berging - Inhoud ca. 239 m³ - Bouwjaar 1879 - Verwarming via de vve, warmwater d.m.v. boiler - Actieve VvE, bijdrage is ca. € 150,- per maand - Gelegen op eigen grond - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.