Eendrachtsweg 40-F3012 LD RotterdamCool

TURN-KEY APPARTEMENT, PER DIRECT BESCHIKBAAR! BIEDEN VANAF € 399.000, K.K. Licht, luxe en leven in de stad – Eendrachtsweg 40 F Op zoek naar een comfortabel stads appartement midden in Rotterdam, maar met rust, ruimte én karakter? Eendrachtsweg 40 F biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van Eendracht Residence geniet je hier van stijlvol wonen met uitzicht op groen en een deel van de skyline – precies zoals jij het wilt. Met een woonoppervlakte van circa 59 m² en drie kamers, waaronder twee fijne slaapkamers, is dit appartement perfect voor wie compact maar royaal wil wonen. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en maken elke ruimte aangenaam en sfeervol. Op een historische plek in het hart van Rotterdam staat Eendracht Residence. Dit voormalige herenhuis met huisnummer 40 maakt plaats voor 10 fantastische stadsappartementen variërend in woonoppervlakte van 51m2 tot maar liefst 122m2. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Kies je voor zicht op één van de markante woontorens die de skyline markeren of kies je voor het uitzicht op Depot Boymans van Beuningen? De 10 appartementen worden turn-key opgeleverd en met hoogwaardige materialen en luxe uitstraling afgewerkt. Denk aan eikenhouten vloerplanken, prachtig sanitair en een complete keuken inclusief keukenapparatuur van Siemens. Niet onbelangrijk, alle appartementen zijn zeer duurzaam met onder andere een individuele warmtepomp en zonnepanelen. TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT Hier woon je instap klaar: de vloer met eikenhouten planken ligt al, de keuken – met Siemens-apparatuur – is compleet en het sanitair is modern en hoogwaardig. De plafondhoogte van circa 3 meter versterkt het gevoel van ruimte en luxe. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Met energielabel A+, een eigen warmtepomp en twee zonnepanelen is bouwnummer 40 F helemaal voorbereid op de toekomst. Uiteraard is het appartement gasloos, en beschik je over een eigen fietsenberging (voor minimaal drie fietsen) en extra berging in de gezamenlijke tuin. MIDDEN IN DE STAD, MIDDEN IN HET LEVENDIGE ROTTERDAM Eendracht Residence ligt aan de Eendrachtsweg. Een prachtige laan met oude bomen middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Het stadse leven ligt aan je voeten. Je loopt vanuit je voordeur zo naar het Museum om daarna nog even een winkeltje binnen te stappen en aansluitend te genieten van wijn & spijs in één van de heerlijke restaurants die Rotterdam kent. Het Museumpark, De Kunsthal, de Witte de Withstraat zijn zomaar wat iconische plekken die een paar minuten loopafstand zijn gelegen. Centrale ligging Niet alleen kun je je heerlijk in het centrum vermaken. De supermarkt, speciaalzaken en overige winkels zijn in de buurt. Ook handig het openbaar vervoer stopt bijna voor de deur. De tram brengt je binnen no time naar Centraal Station, maar ook met de metro sta je zo in Hoek van Holland. KENMERKEN: Woonoppervlakte ca. 59 m²; Bouwjaar 2024 (nieuwbouw); Gelegen op de tweede verdieping; 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers; Eigen grond; Energielabel A+; Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €152,50; Verwarming en warm water middels individuele warmtepomp (gasloos); 2 zonnepanelen; Berging in de tuin en inpandige fietsenberging; Eenmalige VvE-bijdrage bij overdracht: €250,-; Oplevering in overleg, direct mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.