Elandstraat 15-B3064 AG RotterdamKralingseveer

Instappen op de woningmarkt? Een eerste eigen betaalbare woning? Hier kan het! Een verzorgd afgewerkte bovenwoning, verdeeld over 2 etages en gelegen in een fijne centrale woonomgeving (Kralingseveer). De woning van ruim 50 m2 beschikt over een nette moderne keuken, modern sanitair en een fijne buitenruimte van circa 7 m2. Het 3-kamer appartement is gelegen in een sfeervol hoekpand en de VVE bestaat uit een woning op de begane grond en een woning op de 1e verdieping. Een gezamenlijke entree met voor ieder appartement een meterkast biedt toegang tot de appartementen. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal met eigen meterkast en trapopgang naar het appartement: 1e verdieping: Een heerlijk lichte en ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een bergkast, de keuken bestaat uit een recht keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is een modern toilet, een geheel betegelde badkamer in grijs/wit voorzien van een wastafel, douchehoek en ruimte voor was-apparatuur en een slaap- of extra woonruimte met toegang tot het ruime balkon maakt deze verdieping compleet. 2e verdieping: Onder de schuine kap is een prima ruimte voor een (extra) slaap- of studeerkamer met 2 dakramen. Hier bevindt zich ook de C.V.-combiketel. BIJZONDERHEDEN: Het gehele complex is 3 jaar geleden gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe vloerbalken, nieuw dak, nieuw leidingwerk en elektra en de VVE is ingeschreven in de KvK. De VVE bestaat uit 2 appartementsrechten, er wordt tot op heden nog niet echt vergaderd, maar er wordt wel gespaard. De servicekosten bedragen € 100,= per maand. Aangezien het geheel pas 3 jaar geleden is opgeknapt zijn er, op korte termijn, niet veel kosten te verwachten. Het betreft hier echt een instap-klaar 3-kamerappartement met gestucte wanden, een laminaatvloer, een prima keuken en mooi sanitair. De aanwezige was-apparatuur en extra koelkast zijn eventueel ter overname. De recente C.V.-combiketel zorgt voor zowel de verwarming als het warme water en is geplaatst tijdens de renovatie. KORTOM EEN GEWELDIGE KANS OM AAN JE EERSTE KOOPWONING TE BEGINNEN, WAAR JE OOK NOG KAN GROEIEN!!!