Erasmussingel 10-B3051 KE RotterdamHillegersberg Zuid

Instap klaar wonen met een zonnig dakterras in het geliefde Kleiwegkwartier! Aan de sfeervolle Erasmussingel bevindt zich deze goed onderhouden, ruime en lichte bovenwoning uit 1930. Met een woonoppervlakte van 84 m², een ruim dakterras van 16 m² en een moderne afwerking is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De woning is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier, een levendige en karakteristieke wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (tram, bus en station Rotterdam Noord) bevindt zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook het Melanchtonpark, en het Bergse Bos zijn eenvoudig bereikbaar voor een wandeling of sportieve activiteit. De woning beschikt over een heerlijke woonverdieping op de eerste etage, waar de lichte woonkamer met op maat gemaakte kasten, naadloos overgaat in de moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. De keuken is eigentijds uitgevoerd en vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te komen, het balkon biedt een fijne buitenruimte. Tevens is hier een kamer, die zeer geschikt is als werkkamer of babykamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, die eenvoudig ruimte biedt aan een groot bed, kledingkasten én een werk- of zithoek. Door de grote pui en dakkapel leent deze ruimte zich ook perfect om op te delen in twee kamers. Daarnaast vindt u hier de moderne badkamer, compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche. 2e toilet, en modern meubel. Tevens is hier ook de opstelplaats van de wasmachine- en droger. Een absoluut pluspunt is het ruime dakterras van circa 16m². Hier kunt u volop genieten van de zon, ontspannen met een goed boek of gezellig borrelen met vrienden en familie. Bijzonderheden + bouwjaar 1930 + woonoppervlakte 84m2 + 0-meting fundering uitgevoerd en laag risico + zonnige dakterras en balkon samen ca. 21m2 + v.v. dubbelglas + vereniging van eigenaren aanwezig (10a/b), maandelijkse bijdrage € 77,- + energielabel D + verwarming- en warmwater middels cv-ketel (2023) + oplevering in overleg, medio oktober 2026 We nodigen u graag uit, om dit appartement aan de Erasmussingel te komen bezoeken, een sfeervol, licht en ruim appartement, op een TOP locatie! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.