Essenburgsingel 120-A033022 EJ RotterdamNieuwe Westen

Stads wonen met karakter én ruimte: dit pareltje aan de Essenburgsingel wacht op jou! Welkom aan de geliefde Essenburgsingel, waar karakteristieke details en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Deze dubbele bovenwoning van maar liefst 128 m² is strak afgewerkt, ademt sfeer en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 6 slaapkamers, twee balkons én een ideale ligging aan een rustige singelrand. Van glas-in-lood tot moderne keuken, deze woning combineert het beste van twee werelden. En dat alles in een fijne wijk vol levendigheid en voorzieningen om de hoek. Klaar om verliefd te worden? Deze woning ligt in de populaire wijk Nieuwe Westen, een levendige stadswijk met een authentiek karakter. Je woont hier op een centrale locatie vlakbij het centrum van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en hippe koffietentjes tot basisscholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je met de fiets zo in het bruisende stadscentrum of in het groen van het Vroesenpark. Met de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20) is dit ook voor forenzen een ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Vanaf de rustige Essenburgsingel leidt een gedeelde entree je via de trap naar de bovenwoning. Derde verdieping: Eenmaal boven kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping Om te beginnen bij de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct het prachtige glas-in-lood op in de raampartijen, wat in combinatie met de strak gestuukte wanden en nette vloer zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en afwerking. De open ruimte geeft je alle mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek. In aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloos ontwerp en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het eerste balkon. Hier geniet je van de zon en rust, met uitzicht op de binnentuinen. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Vierde verdieping: Via de vaste trap kom je op de vierde verdieping. Hier zijn vier volwaardige slaapkamers gesitueerd, elk met voldoende lichtinval en nette afwerking. Ideaal voor grote gezinnen, werk aan huis of logeerruimte. Aan de achterzijde is er opnieuw een balkon, perfect voor een momentje rust of een kop koffie in de zon. Verder vind je hier een separaat toilet en een vaste kast voor extra bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Woonoppervlakte circa 128 m2 • Inhoud circa 446 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars is in oprichting, maandelijkse bijdrage €160,- per maand • Voor deze woning is er een Project Notaris aangewezen (MR Notariaat) • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.