Essenburgstraat 38-A3022 MN RotterdamNieuwe Westen

NU MET NIEUWE CV KETEL! Unieke kans! Een mooie en sfeervolle 3-kamerappartement met balkon op de 2e verdieping. De woning heeft een praktische indeling en grote ramen met veel lichtinval. Op het zonnige balkon gelegen op het zuiden vind jij jouw ontspannen momentjes. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie. Aan de Essenburgstraat woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar kan je toch genieten van het vele groen en de rust. Op loopafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen gelegen. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd. Het Essenburgpark ligt op een steenworp afstand van de woning. Dit nieuwe stadsnatuurgebied is heel geschikt om een fijne wandeling te maken of om een volkstuintje te onderhouden. De bewoners zijn in samenwerking met de gemeente en het Hoogheemraadschap druk bezig om het park te beheren en te verbeteren. Bijzonderheden - Begane grond: portiek met trappenhuis -2e verdieping - ruime entree, hal, CV kast, meterkast in portiek - Ruime en lichte woonkamer van ca 24 m2 aan de voorzijde van het complex - Balkon gelegen op het zuiden van ca 4 m2 met uitzicht op een groen speel/schoolplein - 2 slaapkamers van ca 7m2 en ca 12m2 - Badkamer van ca 4 m2 met douchehoek, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting - Apart toilet met fonteintje - Eigen berging op de begane grond van ca 6 m2 Goed om te weten - De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie geldt ook voor o.a. dak, gevels en fundering) - (onder) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Funderingsrapport 2021 beschikbaar (handhavingstermijn 15-25 jaar, funderingslabel oranje) - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Let op: deze woning heeft een Voorrangsregeling Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont. Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar. Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Het Park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp. Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.