Fichtestraat 163076 RB RotterdamLombardijen

Fichtestraat is rustig gelegen in de woonwijk Karl Marxbuurt in Lombardijen. De buurt is groen opgezet en dat woont prettig! Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, winkels, restaurants en tennisvelden te vinden. Het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig door middel van de tram, de trein vanaf station Lombardijen of de metro vanaf Zuidplein. En moet je buiten Rotterdam zijn? De rijksweg A15 en A29 lig op ongeveer 5 minuten rijden. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met intercom en postbussen en trappenhuis naar bovengelegen verdiepingen. 1e verdieping: Entree in open hal. De hal heeft met zijn inbouwkasten voldoende opbergruimte en toegang tot het het betegelde toilet met fonteintje. De leefruimte is over de gehele lengte van het appartement gelegen en is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde bijzonder licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met uitzicht over het groene veld. De hal en de keuken zijn zodanig ingedeeld dat de ruimte open en ruimtelijk aanvoelt, wat de leefruimte een open karakter geeft. De keuken is daarnaast prettig aangesloten bij de woonkamer en is in 2019 vernieuwd. Deze is voorzien van moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een spoelbak. De ruime keuken biedt daarnaast veel ruimte om alle (keuken)spullen te bergen. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en heeft tevens toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, gastenkamer, werkkamer of inloopkast. De nette badkamer is voorzien van douchcabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Buitenruimte: Het appartement is voorzien van twee balkons. Het kleine balkon is vanuit de keuken bereikbaar en gelegen op het noorden. Via de woonkamer bereik je het grote balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden en uitzicht heeft op de groenstrook achter de woning. Berging: Op de begane grond bevindt zich een berging van ca. 6 m². BIJZONDERHEDEN - Goed afgewerkte woning; - eigen grond; - 2 slaapkamers; - open en lichte leefruimte van ca. 40m² groot; - 2 balkons, waarvan 1 gelegen op het zuiden; - actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van ca. € 184,-; - voorschot stookkosten ca. € 125,- per maand (extra verhoogd door huidige eigenaren); - oplevering, in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.