Finsestraat 34-B3028 SK RotterdamOud Mathenesse

LUXE! WIL JIJ ALLEEN JE VERHUISDOZEN MAAR UIT HOEVEN PAKKEN? Dan is de Finsestraat 34 B een geweldige optie! Dit appartement is recent prachtig verbouwd en voorzien van binnenmuurisolatie. Het appartement is voorzien van een moderne inbouwkeuken, strakke badkamer, beide van alle gemakken voorzien. En er is nog meer moois... Bij binnenkomst is er de hal welke toegang geeft tot verschillende vertrekken in de woning. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met de open keuken en aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers. Het geheel is strak gestukadoord en voorzien van een nette laminaatvloer. De centrale verwarming is middels een eigen combi-ketel en het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook is er gevelisolatie toegepast. Dit resulteert in een energielabel B! De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind u leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C en de bushalte zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkt tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten. Pak je kans en kom in Oud-Mathenesse wonen!   Indeling: * Via een gesloten portiek toegang tot de woningentree op de eerste verdieping * Eigen royale berging in de onderbouw. Eerste verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast. Toegang tot de verschillende vertrekken.  * Gezellige, lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, opstelling van de open keuken en toegang tot het balkon. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.  * Moderne, lichte inbouwkeuken met houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. Plafond met inbouwspots.  * Luxe badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, wandtoilet, designradiator, moderne, luxe betegeling en vaste kast met opstelling van de combiketel en de wasmachine-aansluiting. * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 22 april 2035. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Ook is de zijgevel aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2024). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.  * De notariële overdracht dient bij voorkeur plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Van der Straaten Notarissen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 41 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca.12 m² * Inhoud ca. 136 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 100,-- per maand Bouwjaar woning              : 1940 Oplevering                        : Kan snel!