Flakkeesestraat 127-B3083 CG RotterdamCarnisse

Dit nette appartement is gelegen op de eerste etage aan de Flakkeestraat 127. De woning beschikt over een lichte woonkamer, en een slaapkamer die afgescheiden word oor de gezellige schuifdeuren. De woning heeft voldoende lichtinval en is voorzien van dubbele beglazing. De centrale ligging zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Indeling: 1e verdieping: * De ruime entree met meterkast geeft toegang tot woonkamer, slaapkamer, badkamer en ruimte met wastafel; * De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft middels 2 mooie schuifdeuren toegang aan de slaapkamer; * De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 vaste kasten; * De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een recht aanrechtblok met afzuigkap en koelkast; * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Kenmerken: * Bouwjaar: 1940 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 51 m2 * Inhoud: 166 m3 * Verwarming middels moederhaard (eigendom) * Warm water voorziening middels een geiser (eigendom) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel D * VvE-bijdrage: € 60,- per maand * Gewenste oplevering: Zo snel mogelijk De woning is gelegen in de Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen. De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor PlasBossinade te Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.