Flakkeesestraat 85-B3083 CD RotterdamCarnisse

STARTERS OPGELET! COMPLEET OPGEFRIST 2-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER IN HET BRUISENDE ZUIDEN VAN ROTTERDAM! CENTRAAL IN HET ZUIDEN VAN ROTTERDAM Wonen in het kloppend hart van Rotterdam-Zuid? Dan is dit jouw kans! Deze gunstig gelegen woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum ‘Zuidplein’, metro- en busstation, Ahoy én diverse scholen. Ook recreëren doe je in stijl: het uitgestrekte Zuiderpark ligt op slechts 5 minuten fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29, ben je zo in het centrum van Rotterdam of verder het land in. VERZORGDE AFWERKING EN PRAKTISCHE INDELING De woning is recent opgefrist en beschikt over een nette keuken en badkamer, beide uitgevoerd met eigentijds tegelwerk en verzorgd sanitair. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een lengte van bijna 7 meter, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastruimte. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte: ca. 50 m2 - Energielabel: D - Warmwater en verwarming middels C.V.-ketel - Maandelijkse VvE bijdrage € 100,38 - Opkoopbescherming van toepassing - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”