Fluitstraat 16-D3028 VG RotterdamOud Mathenesse

OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE WONING MET FIJNE BUITENRUIMTES? Dan ben je bij de Fluitstraat 16 D aan het juiste adres! Dit appartement op de topverdieping heeft twee balkons welke beide over de hele breedte van de woning gesitueerd zijn. Dat betekent ieder moment van de dag genieten van het zonnetje. Naast een ruime woonkamer, is er een goede slaapkamer en zijn de keuken en sanitaire voorzieningen functioneel ingericht. Zie jij jezelf hier al wonen? De vraagprijs is € 189.500,-- K.K. De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten. Kom je mogelijkheden bekijken! Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.   Vierde verdieping: * Woningentree met ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kasten waarvan er één uitgerust is met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de balkons aan de voor-/ en achterzijde. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon aan de achterzijde. * Balkon aan de achterzijde over de hele breedte, gesitueerd op het oosten.  * Keuken voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenopstelling met opstelling voor de C.V.-ketel, gaskookplaat, afzuigkap en een deur naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon aan de voorzijde over de hele breedte, gelegen op het westen. * Toiletruimte deels betegeld en voorzien van duoblokopstelling. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafel. * Kelderberging in de onderbouw.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 22 mei 2027. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2024). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 50 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 159 m³   Bijdrage V.v.E.                    : Ca. € 102,28 per maand        Bouwjaar woning                : 1950  Oplevering                          : Kan snel!