Frans Bekkerstraat 74-D3082 TV RotterdamOud Charlois

Opzoek naar een 4-kamer appartement met een ruime tuin op het zuiden? Welkom aan de Frans Bekkerstraat 74 D te Rotterdam. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze nette benedenwoning. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in, die in een U-opstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser én de elektrische boiler. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de bovenste verdieping van het complex ideaal voor extra opslagruimte. De Frans Bekkerstraat 74 D ligt in de bruisende wijk Charlois in Rotterdam-Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is met een divers aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het winkelcentrum Zuidplein en diverse parken, zoals het Zuiderpark, wat ideaal is voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met bushaltes en metrostation Maashaven in de nabije omgeving, wat zorgt voor een snelle verbinding naar het stadscentrum en andere wijken. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A29, waardoor omliggende steden en belangrijke bestemmingen goed bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die het gemak van de stad willen combineren met een snelle toegang tot uitvalswegen. Benieuwd geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken en tot de meterkast; - De ruime en lichte woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een elektrische boiler; - De badkamer is beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. - Slaapkamer 1 (ca. 3.35m x 2.12m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.65m x 1.73m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.66m x 3.35m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Buiten: - De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. Ook is de tuin is achterom bereikbaar; - De berging is gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1943 ; - Woonoppervlakte: ca. 59 m²; - Inhoud: ca. 174 m³; - Energielabel E ; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 190,49; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.