Frans Bekkerstraat 78-B3082 TW RotterdamOud Charlois

Deze woning is te bezichtigen tijdens het Open Huis uurtje op woensdag 15 Juli tussen 16.00 - 17.00 uur. Hiervoor aanmelden is niet nodig. Klussers in Charlois gezocht – De Frans Bekkerstraat ligt in het hart van het gezellige en levendige Charlois, een wijk in opkomst. Verspreid over twee woonblokken zijn 7 woningen verduurzaamd naar energielabel B en worden nu opnieuw aangeboden. Door het appartement zelf af te bouwen kun jij flink besparen op de kosten. Zo woon jij straks betaalbaar in deze mooie volkswijk, met alle voorzieningen om de hoek. Appartement op de 1e verdieping Begane grond: * Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de berging. Indeling: 1e verdieping: * Entree/hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning; * De ruime doorzon woonkamer (oorspronkelijk woonkamer + slaapkamer) biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek; * De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning; * De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel; * 2 slaapkamers. Kenmerken: * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlakte: 52 m2 * Inhoud: 169 m3 * Energielabel B * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Muurisolatie aanwezig * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. een nieuwe warmtepomp boiler (eigendom) * VvE bijdrage: € 95,67 per maand (excl. voorschot stookkosten) * Oplevering: op korte termijn Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gelegen in de wijk Oud Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.