Franselaan 164-B3028 AJ RotterdamOud Mathenesse

A Label en hoogwaardig gerenoveerd! Smaakvol en mooi afgewerkt verbouwd 6-kamerwoning op de 1e, 2e en zolderverdieping in Oud Mathenesse. De woning is uitsluitend verbouwd A-klasse materialen en de woning is voorzien van een zonnig balkon. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing, het merendeel van de plafonds is voorzien van inbouwspots met dimmer. Naast de nieuwe keuken, badkamer, toilet, pvc vloeren en stucwerk wanden zijn er diverse extra's zoals handige opbergkasten en ruimtes. Dat is nog eens instapklaar! De Buurt: Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metrostation Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro- en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich ook op loopafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vindt u leuke cafés en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u alles wat u nodig heeft: een lekkere bakker, slager, cafetaria en pizzeria. Achter de woning vindt u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele autominuten. Verstappen Bouw levert weer een uniek ingedeelde woning voorzien van alle luxe! Eerste verdieping: Je komt binnen op de eerste verdieping, waar de doorzonwoonkamer direct indruk maakt. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht, terwijl de moderne open keuken met schiereiland dé plek is voor gezellige avonden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een barzitgedeelte – ideaal voor ontbijtjes of een glas wijn met vrienden. De eerste verdieping beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een apart, modern toilet. Alles is strak afgewerkt en in een neutrale stijl die direct voelt als thuis. Tweede verdieping: Hier vind je nog eens twee royale slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. Deze is afgewerkt met luxe details, waaronder grijze accenten en een houtlook meubel, en biedt een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Boven deze verdieping is er een extra zolderruimte met dakramen – ideaal als logeerkamer. Deze woning word gerenoveerd conform de hoge eisen van Verstappen Bouw B.V., mkbis.nl, waarbij er, naast de fabrieksgarantie van de apparatuur, 1 jaar garantie op de verbouwing wordt afgegeven. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd, turn-key! - Energielabel A - 5 slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Berging bij het achter pad ca 1.97 x 1.17m - C.V. uit 2022 - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - De zolder is in bruikleen - Actieve VvE, bijdrage € 150 per maand - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond, en asbestclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.