Galjootstraat 17-D3028 VJ RotterdamOud Mathenesse

Een ideale kans voor starters: dit verrassend leuke topappartement met dubbel terras! Deze lichte en compacte woning van 46 m2 beschikt over een ruim terras van 14 m2 met heerlijke ochtendzon en deels middagzon. Voor de late middagzon kun je genieten op het balkon van 5 m2 dat direct aan de woonkamer grenst. De stoere, witte keuken is uitgevoerd met RVS-grepen. Er is een ruime slaapkamer en daarnaast beschikt de woning over airco en CV. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ dubbel glas. Binnen ca. 5 minuten bereik je de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de Franselaan en het Marconiplein ligt op circa 5 minuten fietsen. Gevarieerde buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Vierde etage: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van sfeervolle paneelbinnendeuren. Net wit uitgevoerd toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de witte keuken met losse apparatuur en toegang tot het balkon. De woonkamer van 16 m2 heeft een prettige lichtinval, een hoog plafond en beschikt over een opbergkast. Zeer ruime slaapkamer van ca. 15 m2 met toegang tot de badkamer, voorzien van douchehoek en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras van 14 m2 aan de voorzijde van het appartement. De CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine bevinden zich in een bergruimte, bereikbaar vanaf het balkon. De meterkast is gelegen in het portiek. Aparte berging in onderbouw van ca. 9 m2 Bijzonderheden • Oplevering in overleg, kan snel. • Bouwjaar 1950. • Woonoppervlak 46 m2, + 19 m2 terras + berging van 9 m2. • Energielabel G. • Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar. • Zelfbewoningsplicht is van toepassing. • Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Bosch uit 2012. • Actieve VvE, bijdrage € 142,53 per maand. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Gelegen op EIGEN GROND. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.