Gedempte Zalmhaven 6053011 BT RotterdamStadsdriehoek

Licht hoekappartement gelegen op de 20e verdieping met weids uitzicht en vrij uniek: gelegen eigen grond! FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW Het appartement bevindt zich in het hart van het Scheepvaartkwartier – een van de meest prestigieuze en karaktervolle wijken van Rotterdam. Hier woon je op steenworp afstand van de Maas, de Veerhaven, Het Park en de iconische Euromast, omringd door statige lanen en monumentale panden. Wat deze locatie écht uniek maakt, is de overvloed aan hoogwaardige horecagelegenheden op loopafstand. Denk aan culinaire toppers zoals Zeezout, The Meatclub en het stijlvolle Celest, of geniet van de ontspannen sfeer bij River Bar, Louise Petit en het levendige Bar Berta. Een gevarieerd aanbod waar fijnproevers en levensgenieters zich direct thuis zullen voelen. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met videofoon installatie. Lobby met brievenbussen, liften en gemeenschappelijke fietsenberging. 4e verdieping Privé berging. 5e verdieping Middels een abonnement toegang tot het zwembad en fitness. Verder is er een daktuin die momenteel wordt vernieuwd en een lobby. 20e verdieping Entree, hal met garderobekast, toilet met hangend closet en fonteintje, ruime woonkamer van maar liefst ca. 49 m² met mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren, open keuken met hoekopstelling voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur, bijkeuken met veel bergruimte en wasmachine droger aansluiting, drie slaapkamers en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vrij hangend closet. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 2000 - Energielabel A+ - Huismeester aanwezig - Gelegen op 20e verdieping - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Privé berging op 4e verdieping - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 391,- - Met abonnement toegang tot inpandig zwembad en fitness - Gemeenschappelijk dakterras wordt vernieuwd - Gemeenschappelijke fietsenstalling begane grond - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This bright corner apartment is located on the 20th floor with expansive views and a rare feature: situated on freehold land! The apartment is situated in the heart of the Scheepvaartkwartier – one of Rotterdam's most prestigious and characteristic neighborhoods. Here you'll live just steps away from the Maas River, the Veerhaven, Het Park, and the iconic Euromast, surrounded by stately avenues and monumental buildings. What makes this location truly unique is the abundance of high-end dining establishments within walking distance. Think culinary hotspots such as Zeezout, The Meatclub, and the stylish Celest, or enjoy the relaxed atmosphere at River Bar, Louise Petit, and the vibrant Bar Berta. A diverse offering where food lovers and bon vivants will immediately feel at home. Layout Ground Floor Secured entrance with video intercom system. Lobby with mailboxes, elevators, and communal bicycle storage. 4th Floor Private storage room. 5th Floor Through a subscription you have access to the swimming pool and fitness facilities. In addition, there is a roof garden that is currently being renewed and a lobby. 20th Floor Entrance hall with coat closet, guest toilet with wall-mounted WC and hand basin, spacious living room of approximately 49 m² with the possibility to create a 4th bedroom, open-plan kitchen with corner layout equipped with Gaggenau built-in appliances, utility room with ample storage space and washer/dryer connections, three bedrooms, and spacious bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, double vanity, and wall-mounted WC. Property Features - Freehold land - Built in 2000 - Energy label A+ - Building manager - Located on the 20th floor - Living area approximately 117 m² - Private storage room on the 4th floor - Active homeowners association (VvE), monthly service charge approximately € 384,- - Subscription-based access to indoor swimming pool and fitness center - Communal roof terrace currently under renovation - Communal bicycle storage on ground floor - Option to rent a parking space in the secure parking garage - Delivery date negotiable Interested in this property? We strongly recommend engaging your own buyer's agent. A buyer's agent protects your interests and saves you time, money, and worry. All buyer's agents are welcome to represent your interests with us. We can provide you with recommendations for reputable (fellow) buyer's agents in Rotterdam upon request. Disclaimer Despite the care we take in ensuring the accuracy of the information provided, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the data. The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These guidelines are intended to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. The guidelines do not completely eliminate differences in measurement results due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurements. No rights can be derived from this offering.