Geertsemastraat 4-A013038 XC RotterdamBergpolder

GEERTSEMASTRAAT 4 A01 | BLIJDORP | 56 M2 WOONOPPERVLAK | MOGELIJK DAKTERRAS Starters en stadsliefhebbers opgelet! Wonen in een charmante bovenwoning met karakter, ruimte én potentie in de geliefde wijk Blijdorp. Dit leuke 3-kamerappartement van ca. 56 m2 woonoppervlakte (inclusief slaapkamer en badkamer boven te bereiken via gemeenschappelijke trap) is verdeeld over anderhalve woonlaag en ligt een mooi jaren ’30 pand. De woning beschikt over veel lichtinval en bevat nog diverse leuke karakteristieke elementen en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen hand te moderniseren. En het mooiste? Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras – een buitenkans voor wie wil genieten van extra buitenruimte in de stad! WONEN IN BLIJDORP Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, biedt Blijdorp een ideale mix van rust, groen en stadse voorzieningen. Om de hoek vind je het Vroesenpark voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. OV? De tram stopt bijna voor de deur, en metrostation Blijdorp ligt op korte loopafstand. Bovendien ben je via de A13 en A20 zo de stad uit. INDELING Begane grond: Via de centrale portiek betreed je de gezamenlijke entree met toegang tot de woningen. Eerste verdieping: Via de centrale entree kom je in het appartement. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, de meterkast en het leefgedeelte. Aan de voorzijde is het eetgedeelte met leuk uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken aan de achterzijde is functioneel en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis met oven, werkblad, spoelbak en koelvriescombinatie. Slaapverdieping: Via de gemeenschappelijke trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en veel daglicht, toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit deze verdieping is tevens de mogelijke toegang tot een dakterras te realiseren (vergunning/toestemming nog niet aanwezig). De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond; • Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras; • Woonoppervlakte ca. 56 m2 (inclusief slaapkamer en badkamer boven te bereiken via gemeenschappelijke trap); • Bouwjaar 1934; • Leuke karakteristieke elementen aanwezig; • Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • Verwarming via gaskachel, warm water keuken via geiser; • Bijdrage VvE ca. € 42,- per maand; • Foto's kunnen afwijken i.v.m. tijdelijke verhuur; • Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. de volgende extra artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - ouderdomsclausule; - niet-zelfbewoningsclausule; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.