Geldersestraat 243011 MP RotterdamStadsdriehoek

** SEE ENGLISH TEXT BELOW Daar waar in het jaar 1350 de eerste steiger werd gebouwd, is deze oudste haven van Rotterdam ook nu één van de meest populaire gebieden van Rotterdam. Met diverse gezellige restaurants in de omgeving en het prachtige uitzicht op de Willemsbrug, de architectonische Kubuswoningen en de aller eerste wolkenkrabber van Europa: "Het Witte Huis", is het een uniek gebied. Rotterdam Blaak en het centrum ligt werkelijk aan je voeten: koop de meest verse producten op de gezellige markt, shop voor alle items eenvoudig in de binnenstad of loop in 2 minuten het trein-, metro-, tram- of busstation Blaak voor je verdere reis binnen of buiten de bruisende stad. Deze omgeving biedt werkelijk alles! Het gebouw aan de Geldersestraat is net als de bekende en naastgelegen Kubuswoningen, ontworpen door architect Piet Blom. Het appartement is praktisch ingericht waardoor je van elke vierkante meter optimaal gebruik maakt. De grote ramen maken het appartement licht en geeft je vanuit elke hoek een prachtig uitzicht over de Oude Haven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen en de lift en het trappenhuis naar overige verdiepingen. 2e verdieping: Via het gesloten portiek is de entree in het trappenhuis. Vanuit hier is het appartement en de berging bereikbaar. Het appartement is direct op de eerste etage gelegen. De binnenkomst is in de entree/hal. De hal geeft toegang naar de beide slaapkamers, badkamer, wasruimte en woonkamer. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. Beide kamers hebben grote raampartijen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. De afmetingen zijn 3.58m x 2.40m en 4.58m x 2.70m. De open keuken uit 2019 voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur met een keukenblad in de gehele breedte van de kamer met daarnaast een aparte wandopstelling is van alle hedendaagse gemakken voorzien. Er is een vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigschouw aanwezig. In de wandopstelling treft je een grote koelkast en daarnaast een individuele vriezer. Verder is de wandopstelling nog voorzien van een combi oven-magnetron. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Verder is er in de hal een wasruimte aanwezig met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de ruime hal is de doorgang naar de diepe woonkamer, open keuken en doorgang naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt lichtplan en airconditioning. Deze airconditioning beschikt over voldoende capaciteit om het gehele appartement inclusief de slaapkamers tijdens de zomermaanden koel te houden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. Van hieruit heb je uitzicht op een open binnenplaats. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, met in beide gevallen dubbele beglazing. De buitengevel is in 2016 volledig gerenoveerd waarbij voor hoogwaardige, esthetische materialen zoals een natuurstenen plint en aluminium kozijnen zijn gekozen. De vernieuwde gevel is niet alleen fraai om te zien, maar biedt een goede energetische waarde en een hoge geluidswering. Rondom het complex is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Berging: Er bevindt zich een privé-berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlakte: 68 m2; - Inhoud: 224 m3; - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot het einde van de looptijd (31-12-2057); - Verwarming via stadsverwarming; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 174,55 per maand; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - asbest- en ouderdomsclausule - zelfbewoningsplicht; Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. __________________________________________________________________________________________________________________ Where the first jetty was built in 1350, this oldest port of Rotterdam is now one of the most popular areas in the city. With various cozy restaurants in the vicinity and stunning views of the Willems Bridge, the architectural Cube Houses, and Europe’s very first skyscraper, "The White House," this area is truly unique. Rotterdam Blaak and the city center are literally at your doorstep: buy the freshest products at the lively market, shop with ease in the city center, or reach the train, metro, tram, or bus station Blaak within two minutes for your onward journey within or beyond this vibrant city. This neighborhood offers everything you could wish for! The building on Geldersestraat, like the iconic Cube Houses next door, was designed by architect Piet Blom. The apartment is cleverly designed to maximize the use of every square meter. Large windows make the apartment bright and offer stunning views of the Oude Haven (Old Harbor) from every angle. Curious? Schedule a viewing today! LAYOUT: Ground floor: Shared entrance with an intercom system, mailboxes, elevator, and stairwell leading to the upper floors. 2nd floor: Through the secure hallway, you enter the staircase. From here, you can access the apartment and storage unit. The apartment is located on the first floor. The entrance leads into a hallway providing access to the two bedrooms, bathroom, laundry room, and living room. The bedrooms are situated at the front of the apartment, both featuring large windows for plenty of natural light and a lovely view. Their dimensions are 3.58m x 2.40m and 4.58m x 2.70m. The open kitchen, renovated in 2019, is equipped with high-quality Siemens appliances. The full-width countertop, alongside a separate wall unit, includes all modern conveniences. The kitchen features a dishwasher, induction cooktop with an extractor hood, a large refrigerator, a separate freezer, and a combination oven-microwave. The centrally located bathroom includes a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, sink with vanity unit, and a designer radiator. The hallway also houses a laundry room with connections for your washer and dryer. From the spacious hallway, you can access the bright living room with an open kitchen and a balcony. The living room is equipped with a custom lighting plan and air conditioning, capable of cooling the entire apartment, including the bedrooms, during summer. The balcony, located on the sunny southwest side, offers a view of an open courtyard. The apartment features aluminum window frames at the front and plastic frames at the rear, both with double glazing. The exterior façade was fully renovated in 2016 using high-quality, aesthetic materials such as a natural stone base and aluminum window frames. This renovation not only enhanced the building's appearance but also improved its energy efficiency and sound insulation. Paid parking is available around the complex, and parking permits can be easily obtained from the Municipality of Rotterdam. Storage: A private storage unit is located on the ground floor. DETAILS: - Year of construction: 1984; - Living area: 68 m²; - Volume: 224 m³; - Located on leasehold land, with the lease prepaid until the end of the term (31-12-2057); - Heating via district heating; - Fully equipped with double glazing and plastic window frames; - Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE), contribution €174.55 per month; - Delivery in consultation. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - asbest- en ouderdomsclausule - zelfbewoningsplicht; Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.