Gerard Scholtenstraat 43-B3035 SE RotterdamOude Noorden

Stijlvolle bovenwoning met hoge plafonds, royale kapverdieping en balkon in het hart van het Oude Noorden. Gelegen aan de Gerard Scholtenstraat in Rotterdam ligt deze unieke en riante 3 kamer bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Een karaktervol appartement uit 1896 waar ruimte, licht en sfeer samenkomen midden in het Oude Noorden. De combinatie van een brede leefverdieping, hoge plafonds en een kapverdieping met een nokhoogte van boven de 3 meter maakt dit een woning die direct indruk maakt. Hier woon je royaal met karakter en met alle levendigheid van de stad om de hoek. Stijlvol wonen in Rotterdam begint met de juiste buurt. De Gerard Scholtenstraat ligt in het geliefde Oude Noorden, een wijk met een sterke eigen identiteit en een prettige balans tussen levendigheid en rust. Hier wonen relatief veel jonge stadsbewoners die bewust kiezen voor karakter en voorzieningen op loopafstand. Het Noordplein en het Zwaanshalskwartier geven de wijk energie, terwijl de straat zelf juist een fijne en rustige woonomgeving biedt. Eerste verdieping De woonverdieping is royaal opgezet met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 3 meter wat direct zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde waardoor een fijne woonomgeving ontstaat van voor tot achter. De keuken is uitgevoerd met kookeiland en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je het balkon op. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een nokhoogte van ruim boven de 3 meter met zichtbare kapconstructie wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend WC. Balkon Het balkon ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de schuifpui in de keuken. Hier zit je beschut met uitzicht op de karakteristieke bebouwing van het Oude Noorden. Wijk – Oude Noorden en Zwaanshalskwartier De Gerard Scholtenstraat ligt in het geliefde Oude Noorden. Om de hoek ligt het Noordplein met zijn markten en monumentale kiosk. Het Zwaanshalskwartier ontwikkelt zich tot een van de leukste stukjes van Rotterdam met betrokken ondernemers en een warme sfeer. Een goed glas wijn drink je bij Restaurant Tosca, voor Italiaans schuif je aan bij Lucia en de lekkerste gebakjes en broodjes haal je bij BAKKIT. Supermarkt en speciaalzaken liggen op loopafstand. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten per fiets. Station Rotterdam Noord ligt dichtbij en diverse tramverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook de uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Bijzonderheden: – Bouwjaar 1896. – Woonoppervlakte ca. 119 m². – Gelegen op eigen grond. - Energielabel C – Verwarming en warm water via cv-ketel. – Kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.