Gerrit Jan Mulderstraat 79-A3023 RD RotterdamNieuwe Westen

Map
  • 115 m²
  • 5
  • C
Calculate monthly payment

Description

Ruime 6-kamer dubbele bovenwoning van ca. 115 m2 gelegen in het Nieuwe Westen! Het appartement beschikt o.a. over een royale L-vormige woon-/eetkamer, 5 slaapkamers en twee balkons op het noordwesten en zuidoosten, waardoor je gedurende de gehele dag kan genieten van de zon! Dit gedeelte van het Nieuwe Westen is een schitterend, authentiek stukje Rotterdam met een combinatie van klassieke herenhuizen en appartementen. De brede laan en stoep maken dit deel kindvriendelijk en goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Veel horeca, leuke winkels en toko's aan bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg of het Mathenesserplein. Je bent binnen 10 fietsminuten in het Centrum van de stad danwel Centraal Station en de A20 en A13 zijn goed bereikbaar. Indeling: Eigen entree met toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de L-vormige woonkamer met meterkast is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en eetgedeelte. Door de grote raampartijen en de erker komt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en speelse sfeer in de woning. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een erg ruime en lichte kamer. De master bedroom kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale doorzonkamer ontstaat met een indrukwekkende lengte van maar liefst 12 meter! De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. 3e verdieping: Overloop met vaste kast (CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via openslaande deuren bereik je het pittoreske balkon, gelegen op het zuidoosten. De 2e slaapkamer van een soortgelijk formaat is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze kamer heb je toegang tot het balkon op het noordwesten. De overige 2 slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk- of kastenkamer. Tussen de slaapkamers in is de moderne badkamer gelegen. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een dakraam. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 115 m2 -Bouwjaar 1916 -Balkon op het noordwesten en een balkon op het zuidoosten -Energielabel C -Gelegen op eigen grond -De VvE is in oprichting -Verwarming en warm water middels CV-Ketel -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,696
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1916
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

DELFSHAVEN I 4408
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

5,065x

Viewed

172x

Saved

11-11-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuwe Westen

Rotterdam
Residents
19,390
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 4,564

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.