Gijsingstraat 44-D3026 RM RotterdamTussendijken

HISTORISCHE DELFSHAVEN | 96m² WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS | BALKON OP HET ZUIDEN | EIGEN BERGING Het meest historische plekje van Rotterdam, Delfshaven! Al in het 1389 ontstond dit prachtige, levendige gebied en nog steeds voelt het alsof je teruggaat in de tijd van het vissen en distilleren van jenever. Met de statige panden, de pittoreske jachthaven en de vele voorzieningen is het heerlijk verblijven. Op korte afstand vindt je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Zo lunch je gezellig in eettentje By Jarmusch, diner je heerlijk bij Le Souq of 't ouwe Bruggetje en drink je de lekkerste biertjes bij Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis of Café De Ooievaar. En als je dan toch buiten Delfshaven moet zijn is de binnenstad op 10 minuten fietsen bereikbaar en brengt de metro of de tram je binnen no time elders in de stad. In deze levendige buurt, staat nu dit prettige appartement te koop. Het appartement is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en strak afgewerkt. Met 96m² woonoppervlakte, een grote leefruimte en maar liefst 3 slaapkamers is het heerlijk wonen. Kom je snel kijken? INDELING Entree in gezamenlijke hal met trappenhuis naar overige verdiepingen. 3e verdieping: Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De leefruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verdeeldt zich over de gehele breedte. Door de grote raampartijen is de ruimte licht en ruimtelijk. De open keuken is in 2017 geheel vernieuwd. De in L-opstelling keuken beschikt over alle wensbare apparatuur te wetende: koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en oven. Via de keuken is er toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers. De slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van ca. 17m², 8m² en 7,5m². Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Tevens zijn er diverse kasten te vinden vanuit de hal, zo is er binnen genoeg bergruimte gecreëerd. Buitenruimte: Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor hier langere tijd van de dag te genieten is van het zonnetje. Berging: De woning beschikt over een eigen berging. Ideaal voor het verdere stallen van extra spullen. BIJZONDERHEDEN - 96m² woonplezier; - 3 slaapkamers; - eigen berging; - balkon gelegen op het zuiden; - historische Delfshaven met al zijn voorzieningen op loopafstand; - erfpacht lopend tot 31-12-2093, welke is afgekocht tot 1-1-2045; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 201,49; - oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.