Gijsingstraat 73-C3026 RJ RotterdamTussendijken

Op zoek naar een charmant appartement met karakter? Dit lichte 3 kamer appartement aan de Gijsingstraat 73C ligt in een verzorgd jaren 30-pand in het populaire Bospolder. De woning straalt licht en ruimte uit, met een fijne sfeer dankzij de grote ramen en karaktervolle details die het geheel een warme uitstraling geven. De ligging is ideaal: winkels, horeca, openbaar vervoer en het Dakpark liggen op loopafstand, en het centrum van Rotterdam is in 10 minuten bereikbaar. Perfect voor starters of stellen die comfortabel willen wonen dichtbij het stadsleven. Indeling van de Woning - Entree: Bij binnenkomst via het gezamenlijke portiek leidt een karaktervolle houten trap je naar de woning. De entree sluit goed aan bij de stijl en uitstraling van het gebouw. -Woonkamer: De lichte woonruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken sluit hier mooi op aan, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon, en een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. - Keuken: De keuken heeft een praktische hoekopstelling met voldoende kastruimte en een lichte afwerking. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte fris en open aanvoelt. De laminaatvloer loopt door vanuit de woonruimte en zorgt voor een mooi geheel. - Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning ligt deze rustige kamer met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De dubbele deuren zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het balkon, waardoor de ruimte een prettige, open uitstraling heeft. - Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een rustig uitzicht op het groen achter het gebouw. - Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur en heeft een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad en een toilet en voelt dankzij de nette afwerking en rustige tinten licht en verzorgd aan. Eerste Verdieping: - Overloop: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de berging en de slaapkamer. - Slaapkamer III: De bovenste verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De lichte laminaatvloer en schuine wanden geven de ruimte een gezellige uitstraling. Naast de slaapkamer is extra ruimte aanwezig die ideaal is voor het opbergen van spullen of het inrichten van een garderobe. - Berging: Deze ruimte op de bovenverdieping is voorzien van de cv-ketel en een extra wastafel. Dankzij de praktische indeling is dit een handige plek voor technische voorzieningen of extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE kosten €112.75,-; - Gehele woning dubbel glas; - Dak is geïsoleerd; - Volle Eigendom; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden