Glashaven 733011 XG RotterdamStadsdriehoek

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR IN HET MARITIEME DISTRICT Aan de Glashaven 73, midden in het bruisende centrum van Rotterdam, ligt dit stijlvolle appartement op de 7e verdieping van een goed onderhouden complex. Hier woon je rustig, maar met het stadsleven aan je voeten. Met een energielabel A, een heerlijke lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een balkon op het westen met uitzicht over de Bierhaven en Leuvenhaven, is dit het perfecte thuis voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in de stad. Over parkeren hoef je je hier geen zorgen te maken. De woning wordt verkocht met parkeerplaats. De parkeerplaats wordt met een aanvullende vraagprijs van € 35.000 verkocht (verplichte afname). LICHT, SFEER EN UITZICHT Zodra je binnenkomt, valt de warme en eigentijdse sfeer direct op. In 2024 is de woning van top tot teen opgefrist: denk aan strak gestuukte wanden, een moderne afwerking en een frisse uitstraling. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. De ruime en lichte woonkamer is het hart van het huis. Grote raampartijen bieden niet alleen volop lichtinval, maar ook een prachtig uitzicht over het water en de moderne hoogbouw van Rotterdam. De open verbinding met de keuken zorgt voor een praktische en gezellige leefruimte, ideaal voor een avond met vrienden of een relaxte dag thuis. De badkamer (2008) en keuken (2012) zijn goed onderhouden. Wie wil moderniseren, heeft hier een mooie kans om op termijn alles naar eigen smaak aan te passen. FIJN BALKON OP HET WESTEN Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Dit betekent middag- en avondzon. Na een drukke werkdag kun je hier heerlijk borrelen of dineren en genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Het uitzicht is vrij en levendig tegelijk: boten die voorbijvaren, lichtjes die ’s avonds reflecteren op het water en een skyline die nooit verveelt. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN FUNCTIONEEL INGEDEELD Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide ruime slaapkamers, waarvan één dienst doet als master bedroom en de andere kamer de kleedkamer, voorzien van vaste schuifwandkast. Uiteraard valt deze kamer perfect te gebruiken als werk-, logeer-, of zelfs kinderkamer. OMGEVING – HET MARITIEME DISTRICT VAN ROTTERDAM Het Maritieme District is een van de meest gewilde buurten van het centrum van Rotterdam. Hier komen oud en nieuw op een unieke manier samen. Je woont tussen het water van de Bierhaven, Leuvenhaven en de oude scheepvaartgeschiedenis, terwijl je tegelijkertijd wordt omringd door moderne woontorens en vernieuwde architectuur. De buurt is volop in ontwikkeling, met een mix van wonen, werken en recreëren. Voor starters is dit de ideale plek: je hebt cafés, restaurants, sportfaciliteiten, musea (zoals het Maritiem Museum) en supermarkten op loopafstand. Met station Blaak om de hoek ben je bovendien uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Ideaal als je richting Den Haag, Utrecht of verder reist. En met de Markthal, de Kubuswoningen, de Witte de Withstraat en de Oude Haven praktisch om de hoek, voel je je midden in de stad, zonder dat het overweldigend aanvoelt. Rust, uitzicht én levendigheid komen hier samen op een manier die je niet vaak tegenkomt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Bouwjaar 1980 - Oppervlakte: 76 m² - Berging aanwezig op de eerste verdieping van ca. 5 m² - Fietsen kunnen gestald worden in een met hek afgesloten fietsenstalling - Parkeerplaats aanwezig (verplichte afname) € 35.000 k.k. - Appartement is in 2024 opgeknapt, keuken en sanitair zijn hierbij niet verbouwd - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - HR ++ beglazing aanwezig - Balkon op het westen (middag- / avondzon) - Prachtig uitzicht op de Bierhaven/Leuvenhaven met uitzicht op de Rotterdamse hoogbouw - VvE is actief en professioneel beheerd. Maandelijkse bijdrage € 242,- exclusief voorschot stookkosten van € 172,- - Woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot het einde van de looptijd (30 juni 2053) - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper januari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”