Godijn van Dormaalstraat 1263067 JK RotterdamHet Lage Land

Dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van circa 90 m2 is modern afgewerkt en daardoor instapklaar. De woning beschikt over een heerlijk balkon op het zonnige westen, waardoor er ook na werktijd nog van de zon genoten kan worden onder het genot van een hapje en een drankje. Vanwege de ligging op de 6e verdieping is er vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht over de bomen en de vele groenpartijen in de omgeving. De woning maakt onderdeel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex van totaal 8 lagen met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. In het complex zijn twee liften aanwezig, waardoor de woning toegankelijk is voor alle leeftijdscategorieën. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig met veel opbergmogelijkheden en ruimte voor meerdere fietsen. Rondom het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Het Lage Land, gelegen in het oostelijke deel van Rotterdam, is een levendige wijk. Het omvat een mix van appartementencomplexen, eengezinswoningen en groene buitenruimtes. Eén van de grootste trekpleisters is het prachtige Kralingse Bos, dat op steenworp afstand ligt. Dit uitgestrekte stadspark biedt een rustige ontsnapping aan stadsbewoners en bezoekers met recreatieve mogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en watersportactiviteiten. Het Lage Land is tevens goed verbonden met het bruisende stadcentrum van Rotterdam via openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het een ideale plek is om te wonen, te ontspannen en te genieten van de natuur. In de directe nabijheid zijn diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entreehal met toegang tot liften, trappenhuis en bergingen. 6e verdieping: Entree woning, ruime hal, gang met garderobekast. Toiletruimte met fonteintje en kast voorzien van boiler. Royale woon-/eetkamer aan de achterzijde (circa 38 m2) over de volle breedte van de woning met toegang tot het balkon. Voorheen waren dit 2 kamers die zijn samengevoegd tot 1 kamer, op een eenvoudige manier kan dit weer gewijzigd worden. Ruime keuken aan de voorzijde in rechte opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en aansluiting voor de wasmachine. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 4.98 x 2.84 m) voorzien van vaste kastenwand. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde (circa 3.24 x 2.19 m). Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1966 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 90 m2 • Inhoud circa 289 m3 • Energielabel E • De V.v.E. is zeer actief, huidige bijdrage circa € 217,20 per maand • Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels 80 liter boiler • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 85,27 per maand • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrisch zonnescherm aanwezig op het balkon • In de onderbouw is een eigen berging aanwezig (circa 4 m2) • Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel.