Godijn van Dormaalstraat 1463067 JL RotterdamHet Lage Land

Keurig 4-kamerappartement met zonnig balkon op het westen met een wijds uitzicht! Dit comfortabele appartement van circa 91 m2 is gelegen op de 7e (hoogste) verdieping en biedt een ruime woon- en eetkamer, twee fijne slaapkamers, een praktische keuken en een volledig betegelde badkamer. Vanaf het balkon kun je tot in de avond genieten van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Gelegen in het levendige Lage Land, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, het Kralingse Bos en de -Plas en met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam. De woning maakt onderdeel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex van totaal 8 lagen met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. In het complex zijn twee liften aanwezig, waardoor de woning toegankelijk is voor alle leeftijdscategorieën. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig met veel opbergmogelijkheden en ruimte voor meerdere fietsen. Rondom het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Het Lage Land, gelegen in het oostelijke deel van Rotterdam, is een levendige wijk. Het omvat een mix van appartementencomplexen, eengezinswoningen en groene buitenruimtes. Eén van de grootste trekpleisters is het prachtige Kralingse Bos, dat op steenworp afstand ligt. Dit uitgestrekte stadspark biedt een rustige ontsnapping aan stadsbewoners en bezoekers met recreatieve mogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en watersportactiviteiten. Het Lage Land is tevens goed verbonden met het bruisende stadcentrum van Rotterdam via openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het een ideale plek is om te wonen, te ontspannen en te genieten van de natuur. In de directe nabijheid zijn diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entreehal met toegang tot liften, trappenhuis en bergingen. 7e verdieping: Entree woning, hal, ruime tussenhal met garderobekast. Toiletruimte voorzien van fonteintje en kast met boiler. Lichte kamer en suite aan de achterzijde voorzien van glazen schuifdeur en verdeeld in: een royale woonkamer (circa 5.62 x 4.30 m) voorzien van inbouwkast en; een aangrenzende eetkamer (circa 3.01 x 4.31 m) met toegang tot het balkon op het westen. Ruime keuken aan de voorzijde in rechte opstelling voorzien van spoelbak, gaskookplaat en aansluiting voor de wasmachine. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 4.42 x 3.13 m) voorzien van inbouwkast. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde (circa 3.14 x 2.22 m). Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1966 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 91 m2 • Inhoud circa 283 m3 • De V.v.E. is zeer actief, huidige bijdrage circa € 217,- per maand • Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels boiler • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 85,- per maand • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde • In de onderbouw is een eigen berging aanwezig (circa 6 m2) • Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex • Ouderdoms- en niet-zelf bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel.