Goereesestraat 23-C3083 DB RotterdamCarnisse

CENTRALER KAN HAAST NIET! De Goereesestraat 23-C is een 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 2e (top) verdieping, direct achter winkelcentrum Zuidplein. De vraagprijs is € 200.000,-- K.K. Welkom in het Hart van Zuid! Deze woning heeft een nette hoek-inbouwkeuken grenzend aan de doorgebroken, lichte woonkamer, waar je eveneens toegang krijgt tot het balkon en kunt genieten van de ochtendzon. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en een functionele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. Verder krijg je in de onderbouw de beschikking over een ruime berging van ca 14 m².  De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft! Kortom: absoluut een bezoek waard! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  * Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Eigen kelderberging (ca. 14 m²) in de onderbouw.  Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer met meterkast.  * Sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. * Open keuken voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en vaste kast.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, duoblok-toiletopstelling, wastafel en lichte betegeling.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 29 november 2034. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 54 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 14 m² * Inhoud ca. 183 m³ Bijdrage V.v.E.             : € 180,-- per maand Bouwjaar woning         : 1939 Oplevering                  : Kan snel