Gordelweg 199-A3038 GK RotterdamBergpolder

In een uitstekend onderhouden 30’er jaren complex, op een fantastische plek, gelegen royaal en licht bovenhuis met 5 kamers, 2 balkons en aparte fietsenberging op de begane grond. Intern vanaf 2016 op smaakvolle wijze gemoderniseerd en voorzien van moderne badkamer, luxe keuken met kookeiland en strakke vloer-wand-en plafond afwerkingen. Kom na een drukke (thuis)werkdag volledig tot jezelf in dit waanzinnig leuke huis met aan weerszijden vrij uitzicht in het hart van het zeer populaire Blijdorp. Woonoppervlak ca. 95 m². Eigen grond. Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand. Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca. Recreatie: Kralingse bos-en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving. Een ronde door het huis Begane grond: Origineel open stenen portiek, met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Eigen woning entree met vestibule en trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime hal/gang met garderobe en modern hangend toilet Zeer royale living met fraaie nieuwe laminaatvloer, strakke wand-en plafondafwerking, origineel marmeren schouw en grote raampartijen met vrij uitzicht Luxe open keuken met kookeiland met eetbar, inductie kookplaat RvS-afzuigschouw en vaatwasser. Apparatenwand met veel bergruimte en de volgende apparatuur: Oven, 2e combioven, koelkast en vrieskast Bijkeuken met pantry, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en deur naar balkon I op het zuiden. Werk-/slaapkamer 4e Verdieping: Lichte overloop met dubbele dakkoepel en bergkast met opstelplaats cv-combiketel Royale slaapkamer met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar ruim 2e balkon op het zuiden Slaapkamer Moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet Algemeen: Eigen grond Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds. Bijdrage ca. €195,- per maand. De gehele achter gevel is recent gerenoveerd met inbegrip van de aanwezige balkons. Het dak is in 2020 vernieuwd. Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Parkeren is openbaar en via een vergunning Verwarming en warm water middels CV-combi ketel (bouwjaar ca. 2011). Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel D. Oplevering in overleg