Gordelweg 226-C3039 GB RotterdamBlijdorp

Sfeervol 3-kamerappartement op een centrale locatie in Rotterdam Aan de Gordelweg 226C bieden wij dit praktisch ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van ca. 60 m² aan, met een balkon op het zuiden en gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een fijne woonkamer, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een goed bereikbare locatie. Ligging De Gordelweg is gelegen in Blijdorp, een levendige en populaire woonomgeving in Rotterdam-Noord met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Vroesenpark ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal Station is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen A13 en A20 liggen in de nabijheid. Indeling Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevind zich ook de intercominstallatie. De woonkamer aan de voorzijde is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die een fijne verbinding vormt tussen de woonkamer en de rest van de woning. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer perfect geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Via beide slaapkamers is er toegang tot het balkon (4m2), waar je heerlijk buiten kunt zitten. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw bevind zich een gemeenschappelijke (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte: ca. 60m²; - Energielabel: D; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Verwarming doormiddel van moederhaard; - Warm water door middel van elektrische boiler; - Actieve VvE (35 leden), met een maandelijkse bijdrage van € 110 (MJOP aanwezig tot 2040); - VvE management actief; - Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering: in overleg; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.