Goudsesingel 221-C3031 EJ RotterdamRubroek

Karakter, ruimte en uitzicht aan de Goudsesingel! Wonen in het hart van Rotterdam met de sfeer van toen? Dit royale vierkamerappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden jaren '50 complex aan de Goudsesingel biedt precies dat. Met drie slaapkamers, twee balkons én een verrassende indeling is dit het grootste type in het portiek. De authentieke jaren ’50 details zijn hier prachtig bewaard gebleven. Denk aan originele inbouwkasten, karakteristiek glas-in-lood en een klassieke indeling die zorgt voor een unieke woonbeleving. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een vrij uitzicht over de brede singel. Hier geniet je de hele dag van het daglicht en de levendigheid van de stad, zonder in te leveren op rust en privacy. De ligging is top: op steenworp afstand van de Markthal, Station Blaak, gezellige cafés, speciaalzaken en het Laurenskwartier. Alles wat het stadshart van Rotterdam zo geliefd maakt, ligt hier aan je voeten. Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol stadsappartement met karakter én potentie? Dan is dit je kans. Plan eenvoudig zelf je bezichtiging in via Woonvisie.nl – we laten je dit unieke appartement graag met eigen ogen beleven! Centrum/Rubroek Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden. Indeling Begane grond: - centrale entree met bellentableau en brievenbussen - trappenhuis naar tweede etage. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de hal van de woning heb je toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de slaapkamer grenst het tweede balkon. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken alle over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. In de hal bevindt zich een aparte wc met een fonteintje. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte: ca. 72 m² (conform NEN2580); - Inhoud ca. 241 m³; - Energielabel C; - Oplevering kan per direct; - Twee balkons; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 175,-; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Er is een projectnotaris van toepassing. - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); - Woning is gelegen op eigen grond. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.