Goudsesingel 270-B3011 KH RotterdamStadsdriehoek

**Starterskans in hartje Rotterdam – instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon! Ben jij op zoek naar een fijne eigen plek in het centrum van Rotterdam, met alles binnen handbereik? Dan is dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt! Gelegen in het levendige Rubroek, op loopafstand van hotspots als de Meent, Pannekoekstraat, Markthal en het Laurenskwartier, woon je hier te midden van de stad – mét de rust van een eigen balkon op het zuidwesten en een berging voor je fiets of opslag. **Waarom dit appartement perfect is voor jou:** **Toplocatie: Wonen op loopafstand van horeca, winkels, cultuur en openbaar vervoer **Lichte woonkamer en ruime slaapkamer: Praktisch ingedeeld met voldoende leefruimte **Zonnig balkon: Geniet van de middag- en avondzon, perfect voor na het werk ontspannen **Eigen grond: Geen erfpacht **Actieve VvE: Goed onderhouden complex met een maandelijkse bijdrage van ca. € 142,00 **Extra berging in de onderbouw: Handig voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen **Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift * Toegang tot de bergingen in de onderbouw Tweede verdieping: * Entree, hal met meterkast en toilet * Lichte woonkamer aan de voorzijde * Ruime slaapkamer aan de achterzijde * Mooie keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een chique uitstraling en toegang tot het balkon * Badkamer met douche en wastafel * Balkon op het zuidwesten – volop zon! **Bijzonderheden:** * Bouwjaar: 1954 * Woonoppervlakte: ca. 45 m² * Inhoud: ca. 164 m³ * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Dubbele beglazing aan de voorzijde * Eigen grond * Energielabel E * Oplevering in overleg * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (gebruikelijk bij woningen uit dit bouwjaar) **Een slimme stap voor starters en young professionals Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een pied-à-terre in de stad of een goede investering: deze woning biedt volop mogelijkheden in een levendige buurt die volop in ontwikkeling is. Grijp je kans om dit appartement helemaal naar je eigen stijl en wensen in te richten! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de locatie, het licht en de mogelijkheden.