Goudsesingel 334-E3011 KK RotterdamStadsdriehoek

Sfeervol wonen met de stad aan je voeten! Dit 3-kamerappartement heeft alles wat je zoekt: een prachtige visgraatvloer, karakteristieke plafondlijsten en een zonnig balkon op het zuiden. Een plek waar je je direct thuis voelt, terwijl alle leuke hotspots zoals De Gele Kanarie, Proef bij Platenburg en Rocycle om de hoek liggen. Dat is rust en het stadsleven gecombineerd op z’n best! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Vierde etage: Via de voordeur stap je binnen in de L-vormige hal, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Door het hele appartement ligt een prachtige laminaatvloer met visgraatpatroon, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De sierlijke plafonds met kroonlijsten en ornamenten benadrukken het karakter van de woning. Een geslaagde combinatie van authentieke charme en eigentijdse stijl! In het leefgedeelte zorgen de raampartijen over de volledige breedte voor een heerlijke lichtinval, waardoor de ruimte ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. Er is volop plek om een gezellige zit- en eethoek te creëren, zodat je hier elke dag écht het gevoel hebt thuis te komen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een prachtige grote boom buiten, een vleugje natuur midden in het stadsleven. De gesloten keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de hoofdslaapkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat is gelegen op het zuiden. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten, met de Rotterdamse hoogbouw op de achtergrond! Aan elke zijde van de woning is een slaapkamer te vinden en beide zijn volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is voorzien van hippe tegels, een douche en een wastafel met meubel. Terug in de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast te vinden. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, is een vaste kast met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van circa 5 m2 welke in de onderbouw is gevestigd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1954 (gerenoveerd in 2020) • Woonoppervlakte circa 65 m2 • Inhoud circa 214 m3 • Aankoopmogelijkheid zolderruimte boven het appartement van circa 34 m2 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2020, laatst onderhouden in 2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €136,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.