Goudsesingel 44-E3011 KC RotterdamStadsdriehoek

Heerlijk licht dubbel bovenhuis aan de bruisende Goudsesingel Wonen midden in het centrum, met alles op loopafstand én een fijn uitzicht over de stad? Dit 3-kamerappartement van circa 75 m² is verdeeld over de 4e en 5e verdieping en beschikt over twee slaapkamers en twee balkons. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Omgeving Je woont hier in de Stadsdriehoek, één van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Op loopafstand vind je de Markthal, de Binnenrotte markt, station Blaak, de Meent met haar winkels en horeca en de Oude Haven. Ook de Coolsingel en Witte de Withstraat liggen dichtbij. Openbaar vervoer (trein, metro en tram) is uitstekend geregeld en met de fiets ben je zo in Kralingen, Noord of op Zuid. Hier combineer je het gemak van de binnenstad met comfortabel wonen op hoogte. Bereikbaarheid Station Blaak ligt op enkele minuten lopen en biedt trein-, metro- en tramverbindingen. Met de auto ben je via de Maasboulevard snel op de uitvalswegen richting A16 en A20. Indeling 4e verdieping Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en een praktische kast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een rechte opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet, met grote raampartijen en een prettig vrij uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de woonkamer bevindt zich een inpandig balkon. 5e verdieping Via de interne trap bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche en wastafel. In een aparte ruimte bevindt zich de cv en opstelling voor wasmachine- en droger. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen en maakt het appartement functioneel en prettig in gebruik. Zolder Boven de woning bevindt zich nog een zolderruimte. De splitsingsakte is reeds aangepast zodat deze zolder officieel bij het appartement kan worden betrokken, waarmee circa 15 m² extra woonruimte kan worden gecreëerd. De juridische basis hiervoor is dus al gelegd; je hoeft enkel nog een trap te plaatsen en de zolder verder af te werken om deze extra meters bij de woning te betrekken. Details - Bouwjaar 1954 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 75 m² - Inhoud circa 245 m³ - Verwarming en warm water middels nader te bepalen - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - VvE in oprichting - Oplevering in overleg - Mogelijkheid om 15 m² extra woonruimte te realiseren Standaard voorwaarden bij deze woning: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.