Goudsesingel 7-C3031 EA RotterdamRubroek

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Rubroek) Dit vier kamer HOEKAPPARTEMENT op de derde etage (met lift) is voorzien van een royale en lichte living met uitzicht over de bruisende stad, een tweetal ruime slaapkamers, een heuse inloopkast, een nette keuken en badkamer en maar liefst drie balkons. Met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik en de meest trendy hotspots op slechts een steenworp afstand, geniet je hier van het allerbeste. Goed om te weten dat de VvE erg actief is en zojuist de voorgevel heeft gerenoveerd, waarbij er o.a. dubbele beglazing is geplaatst. P L U S P U N T E N + centrale ligging + efficiënte indeling + vrij uitzicht + drietal balkons + Berging in de onderbouw L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. O N Z E F A V O R I E T E N Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis. Derde verdieping: ruime hal met toilet, woonkamer met twee balkons aan de voorzijde, tweetal slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer annex "walk-in-closet" is zowel vanuit de hal, alsook vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Tot slot nog de eenvoudige badkamer en de keuken met toegang tot het derde balkon. Onderbouw: inpandige berging Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1957; • Woonoppervlakte: ca. 79 m²; • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 125,37; • In 2024 heeft er groot onderhoud aan de voorzijde van het complex plaatsgevonden; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering per direct; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.