Gouwstraat 29-B3082 BB RotterdamOud Charlois

Ben je op zoek naar een leuk appartement met karakter, ruimte én een fijne ligging in Oud-Charlois? Dan is deze tweelaagse bovenwoning aan de Gouwstraat precies wat je zoekt! De ligging aan de Gouwstraat is centraal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden. Binnen tien minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of bij Zuidplein voor al je dagelijkse boodschappen. Parkeren kan voor de deur en de uitvalswegen richting A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Begane grond: * Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping 2e etage: * De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toilet; * De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van mooie vloer die is doorgelegd naar de andere vertrekken; * Slaapkamer I bevindt zich ook op deze etage en is gelegen aan de achterzijde van de woning; * De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Middels een deur is er toegang tot het balkon. 3e etage: * Een ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer II, de badkamer en een kastenkamer; * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning * De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel Kenmerken: * Bouwjaar: 1930 * Woonoppervlakte: 93m2 * Inhoud: 330m3 * Deels kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing * Energielabel D * VvE bijdrage: € 113,70 per maand * CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2023 * Gewenste oplevering: medio half januari 2026 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewonings-, as-is-where-is-clausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.