New

Graaf Balderikstraat 443032 HC RotterdamOude Noorden

Map
  • 58 m²
  • 1
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherToplocatie, fraai kant en klaar appartement nabij centrum

Description

Stap binnen in dit LICHTE EN GEZELLIGE 2-KAMER APPARTEMENT gelegen in het hart van het bruisende OUDE NOORDEN VAN ROTTERDAM. Met een PERFECT GESITUEERD BALKON kun je heerlijk genieten van de zon en de levendige buurt. Het appartement combineert COMFORT, STIJL EN PRAKTISCHE INDELING op één woonlaag. WAAROM DIT APPARTEMENT UW BEZOEK WAARD IS: - EERSTE VERDIEPING: Gemakkelijk bereikbaar, comfortabel en overzichtelijk wonen. - BALKON: Ruim genoeg voor een zitje, planten of een ontbijt in de zon. - FUNCTIONELE INDELING: Woonkamer met open keuken, aparte slaapkamer en moderne badkamer. - ENERGIEZUINIG & ONDERHOUDSVRIENDELIJK: Verwarming en warm water via stadsverwarming. - VVE & SERVICE: Actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden gebouw. - TOPLOCATIE: Op loopafstand van winkels, cafés, openbaar vervoer en de bruisende Rotterdamse binnenstad. - EXTRA PLUSPUNTEN: * Energielabel A * Dicht bij groen en waterpartijen * Ideaal voor starters, singles of koppels * Huisartsenpraktijk op loopafstand * Zwembad op fietsafstand * Supermarkt nabij * Actieve buurtvereniging en gezellige omgeving INTERESSE? Mis deze unieke kans niet! PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING en ervaar zelf het comfort en de sfeer van dit appartement. Voor meer informatie of het maken van een afspraak, neem contact op met ons.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,603
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 147.35 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
58 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
201 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM AD 633
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-03-2054)
Fees
€ 1,224.00 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and alongside waterfront
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 147.35 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

6-2-2026

On Funda

Neighborhood

Oude Noorden

Rotterdam
Residents
17,250
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 5,018

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.