Sold

Graaf Florisstraat 13-A033021 CA RotterdamMiddelland

€ 350,000 k.k.
Map
  • 124 m²
  • 3
  • G

Sales history

Listed since
April 7, 2025
Date of sale
May 9, 2025
Term
4 weeks

Description

Klussers opgelet! Deze royale 4-kamer bovenwoning van 124 m2, gelegen aan de statige Graaf Florisstraat, is een echte ruwe diamant met ontzettend veel potentie! Ben jij op zoek naar een woning welke je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Kom dan hier langs! Het appartement beschikt o.a. over een ruim woongedeelte en 3 slaapkamers. De Graaf Florisstraat heeft een actieve bewonersvereniging die regelmatig activiteiten organiseert voor jong en oud, wat bijdraagt aan een hechte en levendige buurtgemeenschap. De locatie is ook uitstekend te noemen met uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (Centraal Station, metrostation Blijdorp), supermarkten, winkels, leuke restaurants (Pizzeria De Buffel, Portugália Tasca) en wijnbar (Walsjerot), het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Indeling Karakteristieke entree met trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft een lengte van maar liefst bijna 14 meter! Door de grote raampartijen aan beide zijde treedt er veel licht de woning binnen. Door de hoge plafonds van bijna 3 meter hoog, voelt het extra ruimtelijk aan! Ook de mooie glas-in-lood ramen geven het de echte authentieke jaren '10 sfeer. De 1e slaapkamer met frans balkon is gelegen aan de voorzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde. 4e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de beide slaapkamers. Deze ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een royaal bed en een kast. De woning vraagt om een interne modernisering, waardoor het een perfect project is voor degene die een woning volledig naar eigen smaak wil transformeren! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1919 -Woonoppervlakte 124 m2 -3 slaapkamers -Gelegen op eigen grond -Projectnotaris van toepassing -In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, as is-where is-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,823
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Volume in cubic meters
439 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor

Energy

Energy label

Cadastral data

DELFSHAVEN I 4558
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
French balcony present
Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

4,975x

Viewed

86x

Saved

7-4-2025

On Funda

Neighborhood

Middelland

Rotterdam
Residents
11,690
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 5,051

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.