Graaf Jan van Nassaustraat 15-A3051 GD RotterdamHillegersberg Zuid

Graaf Jan van Nassaustraat 15a te Rotterdam Hillegersberg-Zuid/Kleiwegkwartier In een rustige straat van het geliefde Kleiwegkwartier ligt deze verzorgde benedenwoning, verdeeld over de begane grond en souterrain. De woning kenmerkt zich door een bijzondere split level indeling, veel daglicht en een open, rustige sfeer. De woning heeft energielabel D. Indeling Begane grond Entree van de woning. De ruime en lichte woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Een met aandacht verzorgde badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Met een paar traptreden kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de trap naar het souterrain. Souterrain Royale slaapkamer met grindvloer en twee ramen in de voorgevel. Omgeving Het Kleiwegkwartier is een rustige en verzorgde woonwijk met veel groen, karakteristieke woningen en goede voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum, uitvalswegen (A20/A13) en openbaar vervoer (trein, tram & bus). Een grote supermarkt, wijnbar, designer vintagewinkel, yoga, koffie/lunch tentje, het ligt allemaal om de hoek. De verkoop van deze woning begeleiden wij namens een particuliere verhuurder met wie wij al jarenlang samenwerken. Door recente veranderingen in wet- en regelgeving is besloten deze woning te verkopen. Het appartement is in die jaren met aandacht bewoond en onderhouden. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1921 • Woning is gelegen op eigen grond • Energielabel: D • Woonoppervlakte: ca. 58 m² • Inhoud: ca. 244 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage ca. € 54,69 • MJOP aanwezig • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via c.v.-combiketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Geen vragenlijst of lijst van zaken (wegens verkoop door een belegger) • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.