Granadoslaan 183055 RB RotterdamMolenlaankwartier

Instapklaar appartement van 36 m2 met een balkon, gelegen in meest gewilde wijk van Rotterdam; Hillegersberg! Het is een compact en praktisch ingedeeld appartement, ideaal voor starters. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woon/-eetkamer, nette keuken en een ruim balkon op het noordwesten. Daarnaast is de woning gelegen in het zeer kindvriendelijke Hillegersberg/Molenlaankwartier nabij het Lage Bergse Bos, recreatievoorzieningen zoals de hockey-, tennis- en voetbalverenigingen alsmede de Bergse Voor-en Achterplas, scholen en uitvalswegen. Er is een uitstekende balans tussen wooncomfort en centrale ligging. Verder zijn winkelvoorzieningen op loopafstand, zo als ook de openbaar vervoer voorzieningen. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping. Het bellentableau is voorzien van intercom met beeldscherm. 1e verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het noordwesten op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon gedurende dag. De master bedroom is geïntegreerd in de woonruimte en biedt diverse indelingsmogelijkheden, zodat je de ruimte volledig naar eigen woonwens kunt benutten. Het praktische opklapbed is slim weggewerkt in een vaste kast. De open keuken is keurig onderhouden en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits fornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast. De keuken kan je mooi scheiden van de woonkamer door middel van een schuifdeur. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, ligbad en toilet. Er is een inpandige berging van ca 6 m2 waar je veel spullen kwijt kunt! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 36 m2 -Bouwjaar 1965 -Eigen grond -Balkon op het noordwesten van ruim 3 m2 -Gemeenschappelijke tuin met parkeerplaatsen -Gratis parkeren -Verwarming door middel van blokverwarming -Actieve V.v.E., bijdrage € 158,66 per maand (excl € 60,- stookkosten) -Projectnotaris van toepassing -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.