Granadoslaan 903055 RC RotterdamMolenlaankwartier

Wonen met het beste van beide werelden: de rust en ruimte van een dorp, met alle voorzieningen en uitvalswegen van de stad binnen handbereik. Dit vind je in Hillegersberg! Dit appartement is compact maar heeft alles wat je nodig hebt. Vanuit het appartement kijkt u uit op een keurige nette binnentuin. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex aan de Granadoslaan in hartje Hillegersberg. Onlangs is het gebouw gemoderniseerd waardoor het heerlijk wonen is. Naast de 37 vierkante meter woonoppervlakte in het appartement beschikt het ook over een privé berging in de onderbouw. Ideaal voor wat extra gewenste opbergruimte! Buurt: Gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg – een oase van rust en groen midden in Rotterdam – biedt de straat rondom de locatie ideaal woonplezier voor wie de balans zoekt tussen stadscomfort en natuurlijke rust. Deze buurt kenmerkt zich door sfeervolle en goed onderhouden woonstraten, waar het aangenaam wandelen is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Dankzij de ligging dichtbij de pittoreske plassen zoals de Bergse Voorplas en het bosrijke Lage?Bergse?Bos is er volop gelegenheid voor ontspanning: van bootje varen en joggen tot picknicken onder de bomen.  Tegelijkertijd ligt het winkelhart binnen handbereik: sfeervolle boetiekjes, verswinkels en gezellige cafés in de buurt zorgen voor een levendige dorpsachtige sfeer, terwijl tram- en busverbindingen en de snelle bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam zorgen voor stedelijke mobiliteit. In deze omgeving komt wonen echt neer op “alles in de buurt, groen om de hoek, en toch stad binnen fietsafstand”. Kortom: een fijne mix van rust, natuur en gemak — een uitstekende keuze voor gezinnen of fijnproevers van het goede stadsleven. Dus ben jij op zoek naar je eerste koopwoning of op zoek naar een stadse pied-à-terre? Kom vrijblijvend bezichtigen! 2e etage: Hoofdentree op de begane grond, met bellentableau en brievenbussen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Middels de voordeur betreedt je het appartement. Het appartement is ingedeeld als een Studio annex 2-kamer appartement waardoor er geen ruimte verloren gaat en er precies ruimte is voor alles wat je wil; aparte keuken, woonkamer en de mogelijkheid om de slaapkamer af te schermen. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Het appartement beschikt verder over een lekker balkon. Bijzonderheden: - circa 37 vierkante meter; - privé-berging in de onderbouw van ruim 6 vierkante meter; - gelegen op eigen grond; - actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig); - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 158,66 per maand; - voorschot stookkosten circa € 35,-- per maand; - verwarming middels blokverwarming en warm water via boiler; - oplevering in overleg (kan desgewenst spoedig); - energielabel E (wel lage lasten); - verkoper heeft de woning niet recent bewoond. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.