Gravin Adélastraat 863032 HA RotterdamOude Noorden

Gravin Adelastraat 86 te Rotterdam - Centrum Wil je wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, maar toch heerlijk rustig? Dan is dit goed onderhouden appartement mét balkon perfect voor jou! Tevens is er een losse parkeerplaats te koop in de parkeergarage. Deze woning kenmerkt zich door zijn goede onderhoud en leuke ligging. Het is gebouwd in 1983 en heeft energieklasse B. Ideaal voor starters! De woning is gelegen in het Heliport complex (‘Het kabouterdorp’), in de geliefde Agniesebuurt. Je kunt hier genieten van de bruisende sfeer met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen een paar minuten lopen zit je midden in het centrum van Rotterdam met alle faciliteiten die de stad te bieden heeft zoals diverse horeca gelegenheden, de wekelijkse markt op de Binnenrotte, trendy boetieks en het bruisende nachtleven. Ook de Hofbogen met vele tentjes en plannen voor een stadspark zijn op loopafstand. Tevens is het centraal station binnen handbereik, dus je stapt zo op de bus, metro of trein. Uitvalswegen naar andere steden zijn binnen enkele autominuten aan te rijden. Eerste Verdieping: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon, op het balkon is het heerlijk rustig genieten doordat deze gelegen is aan de binnentuin van het complex. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kasten en geeft tevens toegang tot de en suite badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over stadsverwarming. Dit appartement biedt niet alleen een perfecte locatie in de stad, maar tegelijk ook de rust om je terug te kunnen trekken in een groene omgeving. Wij laten met veel plezier het appartement van binnen aan je zien! Bijzonderheden: • woonoppervlakte van 57m² • energieklasse B • externe opslagruimte • losse parkeerplaats te koop voor € 25.000,-- k.k. • gelegen op de eerste en enige verdieping van het gebouw • warmwatervoorziening en verwarming via stadsverwarming • oplevering in overleg, kan snel Algemeen: • gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 maart 2035 • bouwjaar 1983 • VvE woning ca. € 117,91 + parkeerplaats € 17,- per maand • woonoppervlakte ca. 63 m2 • inhoud ca. 188 m3 • kadastraal bekend gem. Rotterdam sectie AD, nummer 638, index A22 (appartement) • kadastraal bekend gem. Rotterdam sectie AD, nummer 638, index A40 (parkeerplaats) De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.