Gravin Adélastraat 923032 HA RotterdamOude Noorden

Ruim en licht wonen op een levendige locatie nabij het centrum! Deze verzorgde maisonnettewoning van circa 92 m² is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een balkon op het westen, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen in het populaire Heliport in het Oude Noorden, met de Markthal, Meent en diverse horeca en winkels op korte afstand. Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht. Dit is 31-03-2054. Deze mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot een maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan de Gravin Adelastraat 92 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 3.400,00 Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Heliport ligt in het Oude Noorden, aan de rand van het centrum, en kenmerkt zich door een unieke mix van wonen, werken en leven. Het gebied is continu in beweging en ademt de sfeer van een historisch havengebied, gecombineerd met hippe hotspots. Je hoeft je hier absoluut niet te vervelen! De populairste plekken liggen letterlijk om de hoek: de Markthal, Meent, Pannekoekstraat, Oude Haven en het Oude Noorden. Hier geniet je volop van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. Dankzij de centrale ligging zijn alle stadsgemakken zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien vindt de Rotterdamse markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waar je in een mum van tijd verse producten kunt halen. Indeling Derde verdieping: Entree met toilet en trapopgang naar de bovenliggende verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en openslaande deuren naar het balkon dat gunstig is gelegen op het westen. In het midden van de woning bevindt zich de eethoek met aan de voorzijde een open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van divers inbouwapparatuur te weten een kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, die naar wens in te delen zijn. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983 • Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 31 maart 2035 (met mogelijkheid tot afkoop tot 31 maart 2054) • Woonoppervlakte circa 92 m² • Inhoud circa 277 m³ • Eigen berging van circa 6 m² • Energielabel B • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 218,93,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.