Groen van Prinstererstraat 67-A3038 RD RotterdamBergpolder

Leuke starterswoning gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Blijdorp/Bergpolder. De benedenwoning met tuin is gesitueerd in een goed onderhouden complex. De woning is recent nog voorzien van nieuwe kozijnen met hr++ glas en de gevels zijn en vloeren zijn geïsoleerd. Dit resulteert in een gunstig A Label. De woning is voorzien van een praktische indeling en direct te betrekken. Verder beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het westen. Kortom een fijne woning met veel mogelijkheden op een toplocatie. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Begane grond: eigen entree, hal, meterkast, nette gecombineerde douche en toilet, L-vormige woonkamer aan de achterzijde met met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Nette open keuken aan de achterzijde met modern keuken blok voorzien van een gaskomfoor, wasemkap en koelkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - eigen grond - A label - alle kozijnen zijn recent vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas - De oppervlakte van de woning is 48m2 - Verwarming door middel van cv combi ketel 2021 - V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is voorlopig vastgesteld op €50,- per maand. - Keuze notaris aan verkoper - Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.