Groen van Prinstererstraat 89-A023038 RE RotterdamBergpolder

“Licht, ruimte en karakter. Jouw sfeervolle thuis met balkon in het hart van Bergpolder.” Omgeving: In een van de mooiste straten van Bergpolder, de Groen van Prinstererstraat, woon je in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik. Deze geliefde jaren ’30-wijk combineert sfeervolle architectuur met een dorps gevoel, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam, het Vroesenpark en Station Centraal op korte afstand liggen. De buurt biedt volop gemak met winkels, cafés en openbaar vervoer op loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, maar ook rust en karakter zoekt. 2e verdieping: Welkom op de tweede verdieping van dit charmante jaren ’30 pand. Zodra je de voordeur opent en de hal binnenstapt, voel je het meteen: hier kom je thuis. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en creëert een fijne flow door de woning. Laten we beginnen in het hart van het huis: de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ideaal gepositioneerd om gezellig te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens het koken: deze keuken is er klaar voor. De woonkamer is licht en sfeervol, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de grote ramen komt het daglicht royaal binnen en kijk je uit op de rustige straat. Hier leef je, ontspan je, en ontvang je vrienden. Via de hal loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een royale ruimte met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuid westen: hoe fijn is het om de dag te beginnen met frisse lucht en uitzicht op het groen van de binnentuinen? Hier vind je de rust waar je na een drukke dag naar verlangt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932 - Volle eigendom - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 47.7 m² - Heerlijk balkon op het zuid westen - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €79,31 per maand - Toplocatie in Rotterdam-Bergpolder-Blijdorp - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Opkoop bescherming van toepassing - Beschermd stads en dorpsgezicht - Oplevering kan snel Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op deze fijne plek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit wil je niet missen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** for English, see below** 'Light, space and character. Your charming home with a balcony in the heart of Bergpolder’ Neighbourhood: Situated on one of the most beautiful streets in Bergpolder. Groen van Prinstererstraat 89-A02, Rotterdam. This apartment offers a peaceful and green environment with the city at your fingertips. This beloved 1930s neighborhood combines charming architecture with a village-like feel, all while being just minutes away from Rotterdam Central Station, the vibrant city center, and the lush Vroesenpark. You’ll find all the conveniences you need within walking distance shops, cafés, and public transport. It’s the ideal location for those who want to live comfortably and centrally, yet also value peace and character. Second floor: Welcome to the second floor of this charming 1930s building. At moment you open the front door and step into the hallway, you’ll feel it: this is home. The spacious hallway provides access to all rooms and creates a pleasant flow throughout the apartment. Let’s begin in the heart of the home: the kitchen. Equipped with various built-in appliances, it’s perfectly positioned for both cooking and connecting. Picture yourself enjoying a morning coffee in the sunlight or sipping a glass of wine while preparing dinner: this kitchen is ready for it all. The living room is bright and atmospheric, offering a wonderful sense of space. Large windows let in an abundance of natural light and provide a peaceful view of the street below. This is where you’ll live, relax, and entertain. From the hallway, continue into the bedroom at the rear of the apartment, a generous room with French doors leading out to the southwest-facing balcony. Start your day with fresh air and views of the green courtyard gardens. It’s the perfect retreat after a busy day. The bathroom is practically laid out and includes a shower, sink, toilet, radiator, and washing machine connection. Everything you need is right here. Key features: -Built in 1932 -Freehold property -Energy label C -Living area approx. 47.7 m² -Sunny southwest-facing balcony -Active Homeowners’ Association; contribution €79.31 per month -Prime location in Rotterdam-Bergpolder-Blijdorp -Central heating and hot water via combi boiler -Fully equipped with double-glazed, maintenance-free UPVC window frames -Non-owner-occupied clause applies -Age clause applies -Purchase protection regulation applies -Listed as a protected cityscape -Quick delivery possible Ready to start a new chapter in this lovely home? Don’t wait—contact us today to schedule a viewing. You don’t want to miss this opportunity! No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.