Grondherendijk 35-A013082 DE RotterdamOud Charlois

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! LICHTE 2-KAMERWONING MET TERRAS – DIRECT BESCHIKBAAR IN OUD CHARLOIS DIRECT BESCHIKBAAR | TERRAS AAN ACHTERZIJDE | LICHTE WOONKAMER MET ERKER | ENERGIELABEL C | GELEGEN IN HET AUTHENTIEKE OUD CHARLOIS In het sfeervolle en karaktervolle Oud Charlois treft u deze nette 2-kamerwoning met een verrassend ruim terras. De woning ligt aan een rustige straat en biedt een fijne balans tussen stads wonen en rust. De woning beschikt over energielabel C en is per direct beschikbaar. WOONKAMER MET ERKER EN VEEL LICHTINVAL De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de charmante erker. Deze zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en laat zich gemakkelijk inrichten. FIJNE BUITENRUIMTE MET TOEGANG VANUIT MEERDERE KANTEN Aan de achterzijde ligt een terras, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De ligging biedt privacy en rust, midden in de stad. COMPACTE INDELING MET GOEDE VERBINDING TUSSEN RUIMTES De woning beschikt over een aparte slaapkamer, direct verbonden met het terras. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot buiten, wat zorgt voor een praktische en luchtige opzet. De indeling sluit goed aan op een moderne woonwens. ENERGIELABEL C EN DIRECT BESCHIKBAAR Met energielabel C profiteert u van een relatief gunstig energieverbruik. De woning staat leeg en is direct beschikbaar voor gebruik, ideaal voor wie snel een nieuwe woonstap wilt zetten. GELEGEN IN HET KARAKTERVOLLE OUD CHARLOIS Oud Charlois combineert de charme van een historisch dorp met de voorzieningen van een stad. De wijk kenmerkt zich door authentieke bebouwing, rustige straten en een sterk gemeenschapsgevoel. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. INTERESSE IN DEZE WONING? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, lichtinval en charme van deze woning. Neem direct contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 49m2 Oppervlakte buitenruimte ca. 9m2 Inhoud woning ca. 157m3 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1929 Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Definitief energielabel C VvE zal geactiveerd worden door Verkoper Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.