Grondherenstraat 60-C3082 DN RotterdamOud Charlois

Aan de Grondherenstraat 60 C woon je in een woning waar historie en modern wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Dit voormalige schoolgebouw uit 1915 is in 2020 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, waarbij de kenmerkende elementen van het pand behouden zijn gebleven. In de woning valt direct de ruimte op, met een plafondhoogte van circa 4,35 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd in een voormalig klaslokaal en biedt een fijne, open leefruimte met een duidelijke verbinding naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich het terras van circa 21 m², een rustige plek waar je goed kunt zitten. De leef keuken is ondergebracht in de voormalige hal van de school en vormt een centrale en praktische ruimte binnen de woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die goed in te delen zijn en geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De indeling is niet standaard, wat zorgt voor een speels en functioneel geheel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en een bijzondere, maar praktische indeling. De Grondherenstraat ligt in een rustige en karaktervolle woonomgeving met een prettige mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een avondje uit. Ook zijn er meerdere scholen en sportfaciliteiten in de buurt aanwezig. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan cultuur, restaurants en winkels. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, waardoor je profiteert van een fijne balans tussen levendigheid en rust. De omgeving kenmerkt zich door haar authentieke bebouwing en aangename sfeer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het complex. Achter de voordeur van de woning tref je direct een ruime entree, met toegang tot het separate toilet en een praktische garderobekast. Vanuit hier loop je door de voormalige schoolhal richting de open keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. De ligging in de oude hal zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een logische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, gesitueerd in het voormalige klaslokaal. Hier valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,35 meter op, in combinatie met de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je via een speelse trap het terras aan de achterzijde. Onder dit terras bevindt zich de privéparkeerplaats, gelegen op een afgesloten terrein. Terug richting de hal, nabij de keuken, bevinden zich nog twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer I, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en III, beide van goed formaat en rustig gelegen. De badkamer ligt centraal in de woning en is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte kast met opstelling voor de wasmachine, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915, transformatie in 2020 - Energielabel B - Woonoppervlakte 154 m² - Terras aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op privé terrein - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 241,50 - Monumentaal pand - Plafond hoogte van 4,35 meter - 3 Ruime slaapkamers - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.