Grote Visserijstraat 55-ASO3026 CC RotterdamTussendijken

*\*Grote Visserijstraat 55SO Appartement met diepe tuin en A+ label midden in de stad *For English see below\* Het appartement is recent gedeeltelijk verbouwd en verduurzaamd, voorzien van een nieuwe badkamer, nette afwerking en energielabel A+. Dankzij de grote, circa 10 meter diepe tuin op het westen biedt deze woning meer ruimte dan je verwacht – een instapklaar thuis op een ideale plek! Ligging Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je in slechts 9 minuten met de fiets of tram en metrostation Delfshaven ligt op slechts 3 minuten lopen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, eetgelegenheden en winkels. Op het nabijgelegen Visserijplein vindt twee keer per week een levendige markt plaats. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt en het historische Delfshaven ligt op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling. Het appartement Het appartement is onlangs gedeeltelijk gerenoveerd! Zo is er een luxe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds geschilderd. En is het appartement voorzien van warmtepomp en hierdoor een zeer goed energielabel A+. Zelfs de gedeelde entree is volledig gerenoveerd en netjes gestoffeerd, waardoor het geheel direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. In de entree van de woning bevindt zich bovendien een kleine berging, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, vaatwasser en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De eigentijdse badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een nette wastafel en een apart toilet. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch en Grohe, wat de luxe uitstraling van de woning extra benadrukt. De royale tuin van circa 10 meter diep op het westen maakt het plaatje compleet: een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Kortom: een sfeervol, instapklaar appartement met extra ruimte, een grote tuin en hoogwaardige afwerking – tot in de puntjes gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort! Indeling Entree naar voordeur appartement. Via de ruime woonkamer, die plaats biedt aan zowel een zit- als een eetgedeelte, is de slaapkamer bereikbaar. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Via de woonkamer is de badkamer te bereiken, met inloopdouche, toilet en was meubel. Tussen de badkamer en de keuken is een ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine. De diepe tuin, eveneens gelegen op het westen, is bereikbaar via de keuken. Vanuit de tuin ervaar je optimaal het buitenleven. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² - Grote tuin (ca. 10 meter diep) op het westen - Energielabel: A+ - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: €45,- per maand - Gedeelde nutsvoorziening (Verwarming middels gedeelde cv-ketel en hybride warmtepomp) - Oplevering mogelijk op korte termijn - Niet-bewonersclausule APARTMENT WITH DEEP GARDEN AND A+ ENERGY LABEL IN THE HEART OF THE CITY This apartment has recently been partially renovated and upgraded for sustainability, featuring a new bathroom, neat finishes, and an A+ energy label. Thanks to the large west-facing garden of approximately 10 meters deep, this property offers more space than you might expect – a move-in ready home in an ideal location! LOCATION The apartment is centrally located and easily accessible. You can reach the center of Rotterdam in just 9 minutes by bike or tram, and Delfshaven metro station is only a 3-minute walk away. The neighborhood offers a wide variety of cozy restaurants, eateries, and shops. Twice a week, a lively market takes place at the nearby Visserijplein. For relaxation, there are several parks nearby, and historic Delfshaven is within walking distance – perfect for a peaceful stroll. THE APARTMENT The apartment has recently undergone partial renovation! A luxury bathroom has been installed, all walls and ceilings have been painted, and the property is equipped with a heat pump, giving it a very high A+ energy rating. Even the shared entrance has been fully renovated and neatly furnished, giving an immediate impression of care and welcome. The apartment’s entrance also includes a small storage room, ideal for extra storage space. The modern kitchen is fully equipped with an induction hob, dishwasher, and a practical connection for a washing machine. The contemporary bathroom features a spacious walk-in shower, a stylish washbasin, and a separate toilet. High-quality brands such as Villeroy & Boch and Grohe were chosen for the renovation, further emphasizing the apartment’s luxurious feel. The generous west-facing garden, approximately 10 meters deep, completes the picture: a wonderful outdoor space where you can enjoy the afternoon and evening sun. In short: a charming, move-in ready apartment with extra space, a large garden, and high-quality finishes – renovated down to the smallest details with attention to quality and comfort! LAYOUT Entrance to the apartment’s front door.Through the spacious living room, which accommodates both a seating and dining area, you can access the bedroom at the front of the building.The bathroom, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin, is accessible via the living room. Between the bathroom and the kitchen, there is a built-in cupboard with a connection for a washing machine. The deep west-facing garden is accessible from the kitchen, providing the perfect outdoor living experience. GOOD TO KNOW: - Year built: 1924 - Living area: 48 m² - Large west-facing garden (approx. 10 meters deep) - Energy label: A+ - Fully double-glazed - VvE contribution: €45 per month - Shared utilities (Heating via shared central boiler and hybrid heat pump) - Delivery possible at short notice - Non-residents clause